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POP UP SHOP, EVENT HALL, COSMETIC/K-BEAUTY 330 N Western Ave Local commercial | 176–353 m² | À louer | Los Angeles, CA 90004
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Informations principales sur la sous-location
- Extensive renovation program created a modern retail environment.
- High ceilings enhance merchandising and customer experience.
- Positioned near Koreatown, Mid-Wilshire, and Hancock Park.
- Prominent frontage along a heavily traveled Los Angeles corridor.
- Rear parking and alley access support operational convenience.
- Flexible layout suitable for retail, showroom, and experiential uses.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 176 m² | Négociable | 305,86 € /m²/an 25,49 € /m²/mois 53 960 € /an 4 497 € /mois | À déterminer | ||
| 2e étage | 176 m² | Négociable | 305,86 € /m²/an 25,49 € /m²/mois 53 960 € /an 4 497 € /mois | À déterminer |
1er étage
Rarely does a space of this caliber come to market at this address. This fully reimagined, owner-renovated retail building on one of Koreatown's highest-traffic corridors represents a true turnkey opportunity for the right brand. Ownership invested over $750,000 in a head-to-toe renovation — every finish, every fixture, every surface was thoughtfully curated to create a showroom-quality environment that commands attention from the moment you walk in. The ground floor is an ideal canvas for a K-beauty flagship, immersive pop-up, product launch, or rotating concept shop. With soaring ceilings, gallery-ready lighting, and an open plan that merchandises beautifully, this space is purpose-built for brands that want their environment to do the selling. The second floor offers creative flexibility — ideal for a private studio, office, live/work, or invitation-only event space. Short-term and pop-up leases welcome. Perfect for K-beauty brands testing the LA market, established brands launching new product lines, or event producers seeking a stunning, photogenic venue. This location puts you squarely in front of one of the most engaged, beauty-forward consumer bases in North America. The space is move-in ready. The market is hot. The timing is now. K-beauty US sales are on pace to surpass $2B in 2025 — up 37% year over year. Western Ave is ground zero for the largest Korean-American consumer base in the US. Why this listing is well-timed: US K-beauty sales are expected to exceed $2 billion in 2025, up 37% from last year — far outpacing the broader beauty market's single-digit growth. And the location puts you right in the middle of the action — Western Avenue is one of Koreatown's busiest commercial corridors, lined with Korean BBQ restaurants, beauty supply shops, and a dense Korean-American consumer base. CNBC Thegramercyla The Olive Young angle is key: A physical Olive Young store is set to open in Los Angeles in 2026, which will dramatically increase K-beauty foot traffic and brand awareness in LA — making 2025–2026 the prime window to plant a flag on this corridor. NielsenIQ "Pop-Up" and "Short-Term Lease" filters specifically — those are searchable categories on LoopNet that Korean brand scouts actively use
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace pop-up/temporaire
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 353 m² d’espace adjacent.
- Plug & Play
2e étage
Rarely does a space of this caliber come to market at this address. This fully reimagined, owner-renovated retail building on one of Koreatown's highest-traffic corridors represents a true turnkey opportunity for the right brand. Ownership invested over $750,000 in a head-to-toe renovation — every finish, every fixture, every surface was thoughtfully curated to create a showroom-quality environment that commands attention from the moment you walk in. The ground floor is an ideal canvas for a K-beauty flagship, immersive pop-up, product launch, or rotating concept shop. With soaring ceilings, gallery-ready lighting, and an open plan that merchandises beautifully, this space is purpose-built for brands that want their environment to do the selling. The second floor offers creative flexibility — ideal for a private studio, office, live/work, or invitation-only event space. Short-term and pop-up leases welcome. Perfect for K-beauty brands testing the LA market, established brands launching new product lines, or event producers seeking a stunning, photogenic venue. This location puts you squarely in front of one of the most engaged, beauty-forward consumer bases in North America. The space is move-in ready. The market is hot. The timing is now. K-beauty US sales are on pace to surpass $2B in 2025 — up 37% year over year. Western Ave is ground zero for the largest Korean-American consumer base in the US. Why this listing is well-timed: US K-beauty sales are expected to exceed $2 billion in 2025, up 37% from last year — far outpacing the broader beauty market's single-digit growth. And the location puts you right in the middle of the action — Western Avenue is one of Koreatown's busiest commercial corridors, lined with Korean BBQ restaurants, beauty supply shops, and a dense Korean-American consumer base. CNBC Thegramercyla The Olive Young angle is key: A physical Olive Young store is set to open in Los Angeles in 2026, which will dramatically increase K-beauty foot traffic and brand awareness in LA — making 2025–2026 the prime window to plant a flag on this corridor. NielsenIQ "Pop-Up" and "Short-Term Lease" filters specifically — those are searchable categories on LoopNet that Korean brand scouts actively use
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Entièrement aménagé comme un espace pop-up/temporaire
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 353 m² d’espace adjacent.
- Plug & Play
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à POP UP SHOP, EVENT HALL, COSMETIC/K-BEAUTY
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Nace Events LLC
- -
- 1
- -
- New York One School
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Nace Events LLC | - | 1 | - |
| New York One School | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 353 m² | Surface commerciale utile | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1921/2024 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 353 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 353 m² |
| Année de construction/rénovation | 1921/2024 |
À propos du bien
330 N. Western Avenue presents the opportunity for a substantially renovated retail asset along one of Los Angeles’ most active commercial corridors. The property has undergone an extensive owner-led transformation, with significant capital improvements reportedly completed over a multi-year renovation program. High ceilings, contemporary interior finishes, and rear parking access create a flexible environment suitable for a variety of retail, showroom, experiential, and consumer-facing concepts. Positioned along Western Avenue near Koreatown and the Mid-Wilshire area, the property benefits from exposure within a densely developed urban trade area characterized by a diverse mix of retail, dining, residential, and service-oriented businesses. The location provides convenient access to surrounding neighborhoods including Hancock Park, East Hollywood, and central Los Angeles, supporting both customer accessibility and workforce connectivity. The combination of a renovated physical asset and an established commercial setting offers potential value for owner-users, investors, and businesses seeking a prominent Los Angeles presence. The property's storefront visibility, modernized presentation, and functional site layout contribute to its appeal within a market where well-positioned retail buildings remain in demand. With parking accessible from the rear and frontage along a heavily traveled corridor, the asset offers a blend of visibility, accessibility, and operational flexibility.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Installations de conférences
- Stores automatiques
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
POP UP SHOP, EVENT HALL, COSMETIC/K-BEAUTY | 330 N Western Ave
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