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330 Main St Bureau 3 257 m² 73 % Loué À vendre Hartford, CT 06106
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Informations principales sur l'investissement
- Immeuble de bureaux de 39 388 pieds carrés idéalement situé sur un terrain de 0,82 acre avec de nombreuses options de stationnement au centre-ville de Hartford.
- Excellente opportunité d'investissement à valeur ajoutée pour un investisseur averti qui souhaite ajouter une valeur ajoutée souhaitable par le biais de locations et de mises à niveau de bâtiments contemporains.
- Idéalement situé à deux pâtés de maisons de l'hôtel de ville et du quartier de Front Street, avec un accès immédiat à l'I-91 et à moins de 3 km de route de l'I-84.
- Entouré de prestataires de services professionnels et médicaux situés à cinq minutes de l'hôpital de Hartford, un hôpital universitaire de 867 lits et un centre de soins.
Résumé analytique
Goman+York pleased to team up with Ten-X to offer a masonry-constructed, 39,388-square-foot office building with incredible visibility at 330 Main Street in the heart of Hartford, Connecticut. Built in 1986 and standing at three stories tall, this well-established property features an attractive lobby, two passenger elevators, recessed lighting, and ample parking options, including surface, covered, and a heated underground lot. The asset is favorably positioned over a 0.82-acre lot with DT3 zoning; a downtown general building that allows for two additional floors to be added to total a five-story building.
Currently about 67% occupied, this traditional acquisition presents sought-after upside throughout via modernized building upgrades and vacancy lease-ups. 330 Main Street is preferably located in the Hartford office submarket, which is seeing increasing rents with decreasing supply-side pressures. This ideal asset serves as an excellent acquisition for a knowledgeable investor seeking to take advantage of the momentum that the Downtown Hartford area provides.
Currently about 67% occupied, this traditional acquisition presents sought-after upside throughout via modernized building upgrades and vacancy lease-ups. 330 Main Street is preferably located in the Hartford office submarket, which is seeing increasing rents with decreasing supply-side pressures. This ideal asset serves as an excellent acquisition for a knowledgeable investor seeking to take advantage of the momentum that the Downtown Hartford area provides.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 257 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Pourcentage loué
73 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 086 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,98
Surface du lot
0,33 ha
Zonage
DT3 - Bâtiment Général du Centre-Ville
Stationnement
74 places (11,67 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét.-bureau 105
- 23 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
11 bureaux privés, espace de travail ouvert, salle de conférence, réception, salle technique, kitchenette/espace détente, espace de stockage
Très bel espace d'angle avec bureaux privés et vue sur l'est ainsi que sur Front Street et le campus de l'UConn Hartford.
- 3e Ét.-bureau 304
- 104 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
Espace d'angle avec vue sur Main Street, idéal pour les cabinets juridiques, les services financiers ou autres entreprises de services professionnels.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 105 | 23 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 202 | 375 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 302 | 149 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 304 | 104 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 305 | 223 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 105
| Surface |
| 23 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 202
| Surface |
| 375 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 302
| Surface |
| 149 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 304
| Surface |
| 104 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 305
| Surface |
| 223 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
2e Ét.-bureau 202
| Surface | 375 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
11 bureaux privés, espace de travail ouvert, salle de conférence, réception, salle technique, kitchenette/espace détente, espace de stockage
3e Ét.-bureau 302
| Surface | 149 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Très bel espace d'angle avec bureaux privés et vue sur l'est ainsi que sur Front Street et le campus de l'UConn Hartford.
1 sur 5
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
3e Ét.-bureau 305
| Surface | 223 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace d'angle avec vue sur Main Street, idéal pour les cabinets juridiques, les services financiers ou autres entreprises de services professionnels.
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | HTFD-000247-000460-000220 | Évaluation des aménagements | 418 338 € |
| Évaluation du terrain | 409 690 € | Évaluation totale | 828 028 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
HTFD-000247-000460-000220
Évaluation du terrain
409 690 €
Évaluation des aménagements
418 338 €
Évaluation totale
828 028 €
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