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330 Indian Boundary Rd Lot | Terrain commercial | 21,04 ha | À vendre | 1 100 159 € | Chesterton, IN 46304

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Informations principales sur l'investissement

56,12 hectares.
Impôts 2024 - 2 603$.
À cinq kilomètres du parc national d'Indiana Dunes.

Sur 25 acres du lac Chubb.
À 1,5 km de l'Interstate 94.

Résumé analytique

Cette propriété unique offre une opportunité de développement. Il se compose de deux parcelles d'une superficie totale de 56,12 acres. Les 14 acres à l'est sont classés Business 3, offrant un emplacement de choix pour les entreprises commerciales ou commerciales. Notamment, 22,12 acres du lac Chubb sont situés de ce côté de la propriété, offrant des vues panoramiques et un potentiel d'utilisation récréative ou commerciale liée au front de mer.
Les 20 acres ouest sont classés en zone résidentielle 3, ce qui en fait un endroit idéal pour le développement résidentiel, créant une zone tampon naturelle entre les espaces commerciaux et résidentiels. La combinaison du zonage commercial et résidentiel, ainsi que le magnifique bord du lac, offrent une flexibilité pour un développement à usage mixte.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 100 159 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Commercial Local commercial
Nb de lots	1	Surface totale du lot	22,71 ha
Type de bien	Terrain	Nb d’étages	2
Zonage	B3 - Affaires générales

Prix	1 100 159 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial
Surface totale du lot	22,71 ha
Nb d’étages	2
Zonage	B3 - Affaires générales

1 Lot disponible

Lot

Prix	1 100 159 €	Surface du lot	21,04 ha
Prix par ha	52 276,84 €

Prix	1 100 159 €
Prix par ha	52 276,84 €
Surface du lot	21,04 ha

Description

Cet établissement est situé à seulement 1 km de la frontière indienne et de la sortie de la State Road 49, offrant un accès facile aux principaux axes de transport. Situé près de la rive nord du lac Chubb, le quartier propose de nombreux équipements, notamment l'Allure Banquet, l'Allure Lakeside Inn et le Best Western Indian Oak Hotel, proposant des options pratiques d'accueil et d'événements. Le parc national des Indiana Dunes n'est qu'à cinq kilomètres. En outre, la rive nord du lac abrite plusieurs détaillants nationaux tels que Walgreens, McDonald's, Jimmy John's, Dairy Queen, Domino's Pizza, Taco Bell et Dollar Tree, ce qui en fait une zone privilégiée pour le développement commercial.

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Vue aérienne
Carte

330 Indian Boundary Rd, Chesterton, IN - Vue aérienne vue de carte - Image1

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Fairly walkable

50/100

Exceptionally drivable

100/100

Fairly bikeable

50/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 64-04-31-154-001.000-023 64-04-31-301-001.000-023 64-04-31-153-001.000-023 64-04-31-154-003.000-023	Évaluation des aménagements	909 379 €
Évaluation du terrain	243 070 €	Évaluation totale	1 152 449 €