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330 Halsey St Local commercial 215 m² 100 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11216 1 626 285 € (7 564,91 €/m²) Taux de capitalisation 7,29 %
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Informations principales sur l'investissement
- Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!!
- The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Ave. & Fulton Ave.!!!
- This Property Offers HUGE Upside Potential!!!
- The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, +++!!!
- Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, ++!
- This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Résumé analytique
Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 100% Occupied 3 Unit Mixed-Use Building In Bed-Stuy For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R6B Zoning, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Separate Meters, Low Property Taxes, Security Camera System, Rear Yard, All New LED Lighting, 200 Amp Power, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn Just Blocks From Nostrand Avenue & Fulton Avenue!!! The Property Is Situated Minutes From The Barclays Center, Brooklyn Children’s Museum & The Prospect Park Zoo!!! Neighbors Include USPS, UPS, The Home Depot, Dunkin’, CubeSmart Self Storage, Walgreens, AutoZone, Bank Of America, Planet Fitness, Blink Fitness, Shake Shack, GameStop, Baskin-Robbins, Mobil, McDonald’s, Taco Bell, Mavis Discount Tire, Family Dollar, Wendy’s, White Castle, IHOP, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! The Pizzeria Business Can Also Be Bought For An Additional $850k!!!
Income:
Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.
Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.
Gross Income: $149,112 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann. (Cooking Only)
Oil: $963 Ann. (Heat Only)
Electric: $0 Ann.
Water + Sewer: $2,497 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $4,490.20 Ann.
Total Expenses: $11,483.20 Ann.
Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (7.29% Cap!!!)
Income:
Pizzeria (1st Fl.+ LL + Yard): $67,512 Ann.; 4% Ann. Inc.; Lease Exp.: 5/1/27 + (3) 5 Year Options.
Unit 2 (3 Br. Apt.): $42,000 Ann. M-M.
Unit 3 (2 Br. Apt.): $39,600 Ann. Lease Exp.: 9/1/26.
Gross Income: $149,112 Ann.
Expenses:
Gas: $0 Ann. (Cooking Only)
Oil: $963 Ann. (Heat Only)
Electric: $0 Ann.
Water + Sewer: $2,497 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $4,490.20 Ann.
Total Expenses: $11,483.20 Ann.
Net Operating Income (NOI): $137,628.80 Ann. (7.29% Cap!!!)
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
128 442 €
|
597,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
128 442 €
|
597,47 €
|
| Taxes |
3 868 €
|
17,99 €
|
| Frais d’exploitation |
6 024 €
|
28,02 €
|
| Total des frais |
9 891 €
|
46,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
118 551 €
|
551,46 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 128 442 € |
| Annuel par m² | 597,47 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 128 442 € |
| Annuel par m² | 597,47 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 868 € |
| Annuel par m² | 17,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 024 € |
| Annuel par m² | 28,02 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 891 € |
| Annuel par m² | 46,01 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 118 551 € |
| Annuel par m² | 551,46 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
215 m²
Année de construction
1910
Prix
1 626 285 €
Prix par m²
7 564,91 €
Taux de capitalisation
7,29 %
RNE
118 551 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
R6B
Stationnement
6 places (27,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m sur Halsey St
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Bakes & Cakes
- Manufacture
- -
- -
- -
- Rocco Pizza III
- Enseigne
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Bakes & Cakes | Manufacture | - | - | - | ||
| Rocco Pizza III | Enseigne | - | - | - |
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01847-0004 | Évaluation totale | 82 744 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 7 081 € (2026) | Impôts annuels | 3 868 € (17,99 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 75 664 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01847-0004
Évaluation du terrain
7 081 € (2026)
Évaluation des aménagements
75 664 € (2026)
Évaluation totale
82 744 € (2026)
Impôts annuels
3 868 € (17,99 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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330 Halsey St
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