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Informations principales sur l'investissement

  • Le locataire principal de Credit, 7-Eleven, occupe 14 unités de condo dans l'immeuble ; le vendeur garantira un taux de capitalisation de 6 % pour ces 14 unités de condo jusqu'en mars 2029
  • Certaines unités peuvent être utilisées à des fins médicales
  • Rénovations majeures du bâtiment et des espaces communs pour améliorer l'esthétique et la fonctionnalité
  • Les unités propriétaire/utilisateur peuvent construire sur mesure l'intérieur de certaines unités d'une superficie de 921 pieds carrés et plus

Résumé analytique

Bénéficiant d'un emplacement central, le Brea Metro Office se trouve à proximité des comtés de Los Angles, Orange, San Bernardino et Riverside. Vous pouvez vous retrouver dans l'un de ces comtés quelques minutes seulement après avoir quitté le bureau. Les rénovations du bâtiment et des espaces communs apporteront une touche de couleur et de vie bien méritée au bâtiment. La nouvelle façade incorporera des accents en acier inoxydable associés à des tons de bois. Un nouvel éclairage illuminera la propriété tandis que l'intérieur du bâtiment bénéficiera d'une rénovation moderne. Le bureau du métro de Brea est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. Le centre commercial régional Brea Mall, ancré par Nordstrom et Macy's, est situé à 1,6 km de l'établissement. Plus près, vous trouverez le centre-ville de Brea, avec ses cinémas Regal Edwards et plus de vingt restaurants, ainsi que le Brea Marketplace, avec le Target et le Sprouts Farmers Market. Une pléthore d'autres lieux de restauration, de vente au détail et de divertissement sont tous situés à proximité. 32 unités de bureaux professionnels en copropriété à vendre ou à louer Unités de 600 pieds carrés à 2 000 pieds carrés Les unités peuvent être combinées si un espace plus important est requis Immeuble de bureaux professionnels en copropriété de 3 étages de 43 000 pieds carrés Rénovation à effectuer en 2023 À moins d'un kilomètre du centre commercial Brea, du centre-ville de Brea et du marché de Brea Accès immédiat au CA-57 et à proximité du CA-60, du CA-91 et de l'I-10

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6 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • Lot 168
  • 125 m²
  • Bureau
  • 659 772 € (5 264,44 €/m²)
  • -
Type de vente Investissement
Description
CONDOS À LOCATAIRES PRINCIPAUX POUR INVESTISSEURS
  • Revenu annuel net garanti de 6 % Période de garantie : 5 ans
    Nous prenons en charge toutes les dépenses de gestion et les dépenses, y compris les frais d'association, les impôts fonciers, les frais de gestion et les coûts de maintenance pendant la période de garantie, garantissant ainsi un investissement sans souci.
  • Lot 200
  • 120 m²
  • Bureau
  • 634 339 € (5 264,44 €/m²)
  • 31 716,97 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
Référence cadastrale/ID de parcelle 937-601-27
Description
Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029
  • Lot 210
  • 111 m²
  • Bureau
  • 582 008 € (5 264,44 €/m²)
  • 29 100,38 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
Référence cadastrale/ID de parcelle 937-601-29
Description
Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029
  • Lot 280
  • 129 m²
  • Bureau
  • 680 802 € (5 264,44 €/m²)
  • 34 040,11 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
Référence cadastrale/ID de parcelle 937-601-39
Description
Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029
  • Lot 288
  • 174 m²
  • Bureau
  • 916 051 € (5 264,44 €/m²)
  • 45 802,54 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
Référence cadastrale/ID de parcelle 937-601-40
Description
Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029
  • Lot 290
  • 162 m²
  • Bureau
  • 851 981 € (5 264,44 €/m²)
  • 42 599,05 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
Référence cadastrale/ID de parcelle 937-601-41
Description
Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
Lot 168 125 m² Bureau 659 772 € (5 264,44 €/m²) -
Lot 200 120 m² Bureau 634 339 € (5 264,44 €/m²) 31 716,97 €
Lot 210 111 m² Bureau 582 008 € (5 264,44 €/m²) 29 100,38 €
Lot 280 129 m² Bureau 680 802 € (5 264,44 €/m²) 34 040,11 €
Lot 288 174 m² Bureau 916 051 € (5 264,44 €/m²) 45 802,54 €
Lot 290 162 m² Bureau 851 981 € (5 264,44 €/m²) 42 599,05 €

Lot 168

Surface du lot
125 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
659 772 € (5 264,44 €/m²)
RNE
-

Lot 200

Surface du lot
120 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
634 339 € (5 264,44 €/m²)
RNE
31 716,97 €

Lot 210

Surface du lot
111 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
582 008 € (5 264,44 €/m²)
RNE
29 100,38 €

Lot 280

Surface du lot
129 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
680 802 € (5 264,44 €/m²)
RNE
34 040,11 €

Lot 288

Surface du lot
174 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
916 051 € (5 264,44 €/m²)
RNE
45 802,54 €

Lot 290

Surface du lot
162 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
851 981 € (5 264,44 €/m²)
RNE
42 599,05 €

Lot 168

Surface du lot 125 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 659 772 € (5 264,44 €/m²)
RNE -
Type de vente Investissement
Description
CONDOS À LOCATAIRES PRINCIPAUX POUR INVESTISSEURS
  • Revenu annuel net garanti de 6 % Période de garantie : 5 ans
    Nous prenons en charge toutes les dépenses de gestion et les dépenses, y compris les frais d'association, les impôts fonciers, les frais de gestion et les coûts de maintenance pendant la période de garantie, garantissant ainsi un investissement sans souci.

Lot 200

Surface du lot 120 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 634 339 € (5 264,44 €/m²)
RNE 31 716,97 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
Référence cadastrale/ID de parcelle 937-601-27
Description
Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029

Lot 210

Surface du lot 111 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 582 008 € (5 264,44 €/m²)
RNE 29 100,38 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
Référence cadastrale/ID de parcelle 937-601-29
Description
Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029

Lot 280

Surface du lot 129 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 680 802 € (5 264,44 €/m²)
RNE 34 040,11 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
Référence cadastrale/ID de parcelle 937-601-39
Description
Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029

Lot 288

Surface du lot 174 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 916 051 € (5 264,44 €/m²)
RNE 45 802,54 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
Référence cadastrale/ID de parcelle 937-601-40
Description
Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029

Lot 290

Surface du lot 162 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 851 981 € (5 264,44 €/m²)
RNE 42 599,05 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,00%
Référence cadastrale/ID de parcelle 937-601-41
Description
Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029
Notes sur la vente
Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029

Informations sur l’immeuble

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 4 069 m²
Type de bien Bureau
Classe d’immeuble C
Étages 2
Surface type par étage 1 869 m²
Année de construction 1988
Surface du lot 0,95 ha
Ratio de stationnement 0,44/1 000 m²
Zonage M1 - Office Professional

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
  • ID de l’annonce: 25851171

  • Date de mise sur le marché: 30/12/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 330 E Lambert Rd, Brea, CA 92821

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