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330 E Lambert Rd - BR Metro Office Bureau | 111-174 m² | 582 008 €-916 051 € par lot | À vendre | Brea, CA 92821



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Informations principales sur l'investissement
- Le locataire principal de Credit, 7-Eleven, occupe 14 unités de condo dans l'immeuble ; le vendeur garantira un taux de capitalisation de 6 % pour ces 14 unités de condo jusqu'en mars 2029
- Certaines unités peuvent être utilisées à des fins médicales
- Rénovations majeures du bâtiment et des espaces communs pour améliorer l'esthétique et la fonctionnalité
- Les unités propriétaire/utilisateur peuvent construire sur mesure l'intérieur de certaines unités d'une superficie de 921 pieds carrés et plus
Résumé analytique
Bénéficiant d'un emplacement central, le Brea Metro Office se trouve à proximité des comtés de Los Angles, Orange, San Bernardino et Riverside. Vous pouvez vous retrouver dans l'un de ces comtés quelques minutes seulement après avoir quitté le bureau. Les rénovations du bâtiment et des espaces communs apporteront une touche de couleur et de vie bien méritée au bâtiment. La nouvelle façade incorporera des accents en acier inoxydable associés à des tons de bois. Un nouvel éclairage illuminera la propriété tandis que l'intérieur du bâtiment bénéficiera d'une rénovation moderne. Le bureau du métro de Brea est idéalement situé à proximité de nombreuses commodités. Le centre commercial régional Brea Mall, ancré par Nordstrom et Macy's, est situé à 1,6 km de l'établissement. Plus près, vous trouverez le centre-ville de Brea, avec ses cinémas Regal Edwards et plus de vingt restaurants, ainsi que le Brea Marketplace, avec le Target et le Sprouts Farmers Market. Une pléthore d'autres lieux de restauration, de vente au détail et de divertissement sont tous situés à proximité. 32 unités de bureaux professionnels en copropriété à vendre ou à louer Unités de 600 pieds carrés à 2 000 pieds carrés Les unités peuvent être combinées si un espace plus important est requis Immeuble de bureaux professionnels en copropriété de 3 étages de 43 000 pieds carrés Rénovation à effectuer en 2023 À moins d'un kilomètre du centre commercial Brea, du centre-ville de Brea et du marché de Brea Accès immédiat au CA-57 et à proximité du CA-60, du CA-91 et de l'I-10
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6 Lots disponibles
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement |
| Type de vente | Investissement |
- Revenu annuel net garanti de 6 % Période de garantie : 5 ans
Nous prenons en charge toutes les dépenses de gestion et les dépenses, y compris les frais d'association, les impôts fonciers, les frais de gestion et les coûts de maintenance pendant la période de garantie, garantissant ainsi un investissement sans souci.
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-27 |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-27 |
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-29 |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-29 |
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-39 |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-39 |
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-40 |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-40 |
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-41 |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-41 |
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot 168 | 125 m² | Bureau | 659 772 € (5 264,44 €/m²) | - |
| Lot 200 | 120 m² | Bureau | 634 339 € (5 264,44 €/m²) | 31 716,97 € |
| Lot 210 | 111 m² | Bureau | 582 008 € (5 264,44 €/m²) | 29 100,38 € |
| Lot 280 | 129 m² | Bureau | 680 802 € (5 264,44 €/m²) | 34 040,11 € |
| Lot 288 | 174 m² | Bureau | 916 051 € (5 264,44 €/m²) | 45 802,54 € |
| Lot 290 | 162 m² | Bureau | 851 981 € (5 264,44 €/m²) | 42 599,05 € |
Lot 168
| Surface du lot |
| 125 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 659 772 € (5 264,44 €/m²) |
| RNE |
| - |
Lot 200
| Surface du lot |
| 120 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 634 339 € (5 264,44 €/m²) |
| RNE |
| 31 716,97 € |
Lot 210
| Surface du lot |
| 111 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 582 008 € (5 264,44 €/m²) |
| RNE |
| 29 100,38 € |
Lot 280
| Surface du lot |
| 129 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 680 802 € (5 264,44 €/m²) |
| RNE |
| 34 040,11 € |
Lot 288
| Surface du lot |
| 174 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 916 051 € (5 264,44 €/m²) |
| RNE |
| 45 802,54 € |
Lot 290
| Surface du lot |
| 162 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Bureau |
| Prix |
| 851 981 € (5 264,44 €/m²) |
| RNE |
| 42 599,05 € |
Lot 168
| Surface du lot | 125 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 659 772 € (5 264,44 €/m²) |
| RNE | - |
| Type de vente | Investissement |
| Description | |
CONDOS À LOCATAIRES PRINCIPAUX POUR INVESTISSEURS
|
Lot 200
| Surface du lot | 120 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 634 339 € (5 264,44 €/m²) |
| RNE | 31 716,97 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-27 |
| Description | |
| Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029 | |
| Notes sur la vente | |
| Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029 |
Lot 210
| Surface du lot | 111 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 582 008 € (5 264,44 €/m²) |
| RNE | 29 100,38 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-29 |
| Description | |
| Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029 | |
| Notes sur la vente | |
| Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029 |
Lot 280
| Surface du lot | 129 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 680 802 € (5 264,44 €/m²) |
| RNE | 34 040,11 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-39 |
| Description | |
| Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029 | |
| Notes sur la vente | |
| Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029 |
Lot 288
| Surface du lot | 174 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 916 051 € (5 264,44 €/m²) |
| RNE | 45 802,54 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-40 |
| Description | |
| Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029 | |
| Notes sur la vente | |
| Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029 |
Lot 290
| Surface du lot | 162 m² |
| Usage du lot en coprop. | Bureau |
| Prix | 851 981 € (5 264,44 €/m²) |
| RNE | 42 599,05 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 937-601-41 |
| Description | |
| Unité occupée par le locataire principal du crédit, 7-Eleven, jusqu'en mars 2029 | |
| Notes sur la vente | |
| Seller will guarantee 5% Cap Rate until March 2029 |
Informations sur l’immeuble
| Surface totale de l’immeuble | 4 069 m² | Surface type par étage | 1 869 m² |
| Type de bien | Bureau | Année de construction | 1988 |
| Classe d’immeuble | C | Surface du lot | 0,95 ha |
| Étages | 2 | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Zonage | M1 - Office Professional | ||
| Surface totale de l’immeuble | 4 069 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 2 |
| Surface type par étage | 1 869 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Surface du lot | 0,95 ha |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 m² |
| Zonage | M1 - Office Professional |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Présenté par
330 E Lambert Rd - BR Metro Office
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