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330 E Hennepin Ave Local commercial | 528 m² | À louer | Minneapolis, MN 55414
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Ce majestueux bâtiment historique est une propriété d'angle de premier plan située entre Hennepin Avenue E et Fourth Street NE.
- La cuisine est en parfait état, ce qui permet de la personnaliser.
- L'établissement possède de hauts plafonds et de grandes fenêtres.
- Sous-sol complet avec espace de bureau existant, casier/salle de bain pour les employés et rangement.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 & 101 | 528 m² | Négociable | 306,25 € /m²/an 25,52 € /m²/mois 161 833 € /an 13 486 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100 & 101
Originally built as a bank, this stately historic building is a prominent corner property located at Hennepin Avenue E and Fourth Street NE, just across from neighborhood favorites like Stray Dog and Whitey’s Old Town Saloon. With its soaring ceilings and expansive windows, the space feels bright and open, offering a welcoming environment. The kitchen is in shell condition, providing the perfect opportunity to customize it to your needs, while an existing dish room and walk-in cooler are already in place. Full basement has existing office space, employee locker/bathroom space and storage. The side bar is fully functional and equipped with its own hood, prep area, cooler, dishwashing station, and dedicated bathrooms—ideal for a separate lunch or late evening service option. This versatile building is primed for a restaurant or bar concept looking to make its mark in this vibrant Northeast neighborhood.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Cuisine
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Excellente visibilité au niveau de la rue dans un coin bien en vue
- Infrastructure de restauration existante
- Flexibilité dans la conception de la cuisine
- Grande salle à manger avec de hauts plafonds
- Barre latérale fonctionnelle avec système de barre et capot
- Un mélange dynamique de détaillants voisins
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 528 m² | Surface commerciale utile | 2 431 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1890/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 528 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 431 m² |
| Année de construction/rénovation | 1890/2022 |
À PROPOS DU BIEN
Il s'agit du premier pâté de maisons du nord-est de Minneapolis avec des vitrines historiques le long d'une partie très accessible à pied de l'avenue Hennepin. Le quartier historique du nord-est est devenu un centre dynamique de croissance et de communauté, attirant de nouveaux résidents et des entreprises. Au cours des deux dernières années, plus de 3 000 nouveaux appartements ont attiré un afflux de résidents dans la région, les équipements et les services ayant augmenté pour répondre à la demande. La scène gastronomique est tout aussi dynamique et propose un large éventail d'options, allant des plats rapides tels que Bruegger's Bagels, Jimmy John's et Punch Pizza aux restaurants locaux tels que StepChld, Kramarczuk's, The Sonder Shaker, All Saints et Surdyk's Side Bar. Des restaurants récemment ouverts, tels que le café Parcelle, le Silver Fern et le bar à cocktails Wild Child, complètent un quartier riche en restaurants et lieux de divertissement.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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330 E Hennepin Ave
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