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330 Circle Dr Local d'activités 748 m² 100 % Loué À vendre St. Albert, AB T8N 7L5 1 569 387 € (2 098,48 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fenced in Storage
- 3 individual units is possible
- ICF (Insulated Concrete Form) construction
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This exceptional 8,050 sq. ft., two-storey multi-purpose commercial building offers three separate addresses and is located in the highly sought-after Campbell Business Park. Constructed with durable ICF (Insulated Concrete Form) construction and finished with stucco and stone, this property delivers long-term efficiency, strength, and outstanding curb appeal. Situated on a 21,800 sq. ft. lot, it also features a large, fully fenced compound, ideal for a wide range of business or investment uses.
Interior Features Include:
3,110 sq. ft. of heated warehouse space
4,940 sq. ft. of high-quality office space
797 sq. ft. of mezzanine space
3,500 sq. ft. fenced yard
3 loading docks with 14 ft. overhead doors
400-amp electrical service
Rooftop heating and A/C units
Advanced security system
4 bathrooms + kitchens
22 parking stalls
The property is set up for three distinct business units, making it ideal for owner-users, tenants, or investors seeking multiple income opportunities. With a functional layout, modern upgrades, exceptional construction quality, and ample yard/parking space, the building supports a wide variety of commercial operations.
This is a rare chance to acquire a state-of-the-art, multi-address commercial asset in one of the region’s most desirable business parks. Don’t miss it!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Installations de conférences
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Signalisation
- Réception
- Climatisation
- Internet par fibre optique
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Immobilier
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Fondée en 1990, CENTURY 21 Action Plus Realty a bâti son succès, un client satisfait à la fois, grâce à son intégrité, à son professionnalisme et à son engagement envers un service de qualité. L'emplacement stratégique de leurs bureaux leur permet de mieux servir leurs clients en leur offrant une visibilité et une position de marché accrues dans les comtés de Monmouth, Ocean, Middlesex et Mercer. CENTURY 21 Action Plus Realty est fière de compter plus de 275 professionnels de la vente dotés des meilleures ressources, d'une publicité de masse et locale et de programmes de formation continue visant à améliorer leurs connaissances du secteur immobilier et des services financiers les plus récents. Leurs investissements continus dans le marketing et la technologie génèrent d'énormes prospects qui sont capturés et gérés par notre centre de service client unique et innovant.
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Présenté par
330 Circle Dr
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