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330-336 Miracle Mile Local commercial | 208–482 m² | À louer | Miami, FL 33134
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 330 has 3 ADA bathrooms and 6 built out treatment rooms. 332 has a mezzanine. Both have 15 ft ceilings
- Year round foot traffic from residential community, dense hub of office buildings and 20+ international consulates
- Surrounded by top-tier dining destinations: Hillstone, Motek, Buccan, Fuku, Pura Vida, La Pata Gorda, Maman
- Situated in one of Miami's wealthiest neighborhoods, ensuring a strong customer base
- 300 block co-tenants: GoodVets, Polestar, Pronovias, Starbucks, Doc B's, Bodega
- Ample parking available. Street parking, valet, public garage directly behind building
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 330 | 208 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 332 | 274 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 330
Formerly used as a salon, space use is flexible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Offre commerciale en ligne de 2 236 pieds carrés.
- Grand parking situé à distance de marche.
- Synergie commerciale : à proximité des restaurants et des détaillants.
- Ceiling heights 15ft
1er étage, bureau 332
Retail space with no build out available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
- Climatisation centrale
- Offre commerciale avec mezzanine de 712 pieds par pied.
- Grand parking : compteur, service de voiturier et garage.
- Classé « Walker's Paradise » : à proximité des restaurants et des boutiques.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Polestar
- Automobile
- 22
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Polestar | Automobile | 22 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 482 m² | Surface commerciale utile | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 482 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 697 m² |
| Année de construction | 1946 |
À PROPOS DU BIEN
Located on the 300 block of the famous Miracle Mile, between Le Jeune Road and Salzedo Street, in Coral Gables, Florida 330 and 332 offer between 2236-2948 SF retail space has great visibility with 16-18 ft of frontage. As the high street of the Central Business District of Coral Gables, Miracle Mile is the street to dine and stroll while visiting the City Beautiful. The Mile is lined by a beautiful streetscape and chef driven restaurants to satisfy any palate.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Présenté par
330-336 Miracle Mile
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