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Résumé analytique

This medical and professional office building located on Tienken Road in Rochester Hills provides a compelling opportunity for owner-users or investors in one of Southeast Michigan’s most desirable communities. The building spans 12,383 square feet of flexible office space designed to support medical, wellness, therapy, and professional service users. Its brick façade and professional curb appeal complement the surrounding business mix and affluent residential neighborhoods, ensuring long-term demand.
The property offers strong visibility along Tienken Road with the potential for monument signage. Ample paved parking accommodates staff and visitors, and the site benefits from excellent connectivity via nearby Rochester Road, Walton Boulevard, and major regional thoroughfares. Three freeway systems, including M-59 and I-75, are within a short drive, ensuring seamless access to the Detroit metropolitan market.
With its central location near national retailers, local businesses, and established residential areas, this property delivers stability and growth potential for an owner seeking presence in a thriving suburban corridor. Offered at $2,100,000, it combines strong functionality with a competitive entry point in Rochester Hills’ medical office segment.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 150 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1984
Prix
1 808 898 €
Prix par m²
1 572,38 €
Pourcentage loué
57 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
575 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,71 ha
Zonage
B-1 - Bureau
Stationnement
72 places (62,59 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Signalisation
  • Puits de lumière
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e Ét.-bureau 330C
  • 180 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Medical and professional office building for sale or lease in Rochester Hills, surrounded by affluent residential neighborhoods and a strong mix of national and local businesses. - Move-in ready medical and professional office suites - Excellent opportunity for owner users or investors - Strong visibility with monument signage opportunity - Ample on-site parking for staff and visitors - Ideal for medical, dental, wellness, therapy, or professional office users

  • 2e Ét.-bureau 332-A
  • 144 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Medical and professional office building for sale or lease in Rochester Hills, surrounded by affluent residential neighborhoods and a strong mix of national and local businesses. - Move-in ready medical and professional office suites - Excellent opportunity for owner users or investors - Strong visibility with monument signage opportunity - Ample on-site parking for staff and visitors - Ideal for medical, dental, wellness, therapy, or professional office users

  • 2e Ét.-bureau 332-B
  • 174 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

Medical and professional office building for sale or lease in Rochester Hills, surrounded by affluent residential neighborhoods and a strong mix of national and local businesses. - Move-in ready medical and professional office suites - Excellent opportunity for owner users or investors - Strong visibility with monument signage opportunity - Ample on-site parking for staff and visitors - Ideal for medical, dental, wellness, therapy, or professional office users

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
2e Ét.-bureau 330C 180 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 332-A 144 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 332-B 174 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant

2e Ét.-bureau 330C

Surface
180 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 332-A

Surface
144 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 332-B

Surface
174 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 330C

Surface 180 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Medical and professional office building for sale or lease in Rochester Hills, surrounded by affluent residential neighborhoods and a strong mix of national and local businesses. - Move-in ready medical and professional office suites - Excellent opportunity for owner users or investors - Strong visibility with monument signage opportunity - Ample on-site parking for staff and visitors - Ideal for medical, dental, wellness, therapy, or professional office users

2e Ét.-bureau 332-A

Surface 144 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Medical and professional office building for sale or lease in Rochester Hills, surrounded by affluent residential neighborhoods and a strong mix of national and local businesses. - Move-in ready medical and professional office suites - Excellent opportunity for owner users or investors - Strong visibility with monument signage opportunity - Ample on-site parking for staff and visitors - Ideal for medical, dental, wellness, therapy, or professional office users

2e Ét.-bureau 332-B

Surface 174 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

Medical and professional office building for sale or lease in Rochester Hills, surrounded by affluent residential neighborhoods and a strong mix of national and local businesses. - Move-in ready medical and professional office suites - Excellent opportunity for owner users or investors - Strong visibility with monument signage opportunity - Ample on-site parking for staff and visitors - Ideal for medical, dental, wellness, therapy, or professional office users

Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
15-03-451-028
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
510 462 €
  • ID de l’annonce: 40740193

  • Date de mise sur le marché: 01/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 330-332 W Tienken Rd, Rochester Hills, MI 48306

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