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Informations principales sur l'investissement
- 201,511-RSF multi-tenant office building in Minneapolis’ Gateway District with direct Skyway connectivity to Nicollet Mall and core CBD amenities.
- Below-market average in-place rents create a clear mark-to-market opportunity through lease-up, renewals, and long-term rent optimization.
- Diversified tenant roster anchored by government agencies and professional service firms supports stable income and long-term tenancy durability.
- Convenient access to Interstates 94 and 394, light rail stations, and major transit routes serving the Minneapolis–St. Paul metro.
- Strong lease-up opportunity driven by existing spec suites and well-configured, built-out office space, reducing downtime and upfront capital needs.
- Amenity-rich environment featuring a fitness center, tenant lounge, collaboration areas, and on-site parking within Skyway-connected corridors.
Résumé analytique
Positioned with below-market in-place rents averaging $11.43 per square foot and current occupancy of 41%, 330 South Second offers a clear value-add opportunity through lease-up and rent optimization. Existing lease rollovers and spec suite availability create near-term absorption potential while minimizing downtime and capital requirements.
The property benefits from a diversified tenant base anchored by government tenants and professional service firms, generating in-place income with prospects for long-term stability. Modern amenities, including a fitness center, tenant lounge, and multiple Skyway links, enhance tenant appeal, while on-site parking in underground and surface stalls adds convenience.
Proximity to Interstates 94 and 394 and light rail stations underscores connectivity, supporting continued demand. With a weighted average lease term (WALT) of 3.8 years and the opportunity to recapture significant vacancy at higher market rates, this asset is well-positioned for investors pursuing cash-flow growth and portfolio diversification.
330 South Second delivers cost-effective, flexible office spaces and stunning spec suites paired with a robust amenity package in Minneapolis' highly sought-after Gateway District.
Visites 3D Matterport
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Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Miscellaneous
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Centre de fitness
- Food court
- Service de restauration
- Métro
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Passerelle
- Certifié Energy Star
- Accessible fauteuils roulants
- Cuisine
- Réception
- Espace d’entreposage
- Station de recharge de voitures
- Sous-sol
- Chauffage central
- Entreposage sécurisé
- Douches
- Faux plafond
- Climatisation
- Agents de sécurité sur place
Durabilité
Durabilité
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Suite 150 au rez-de-chaussée. Le propriétaire du bien immobilier préparera l'espace et le rendra prêt à emménager avec un nouveau tapis, de la peinture et des mises à jour générales.
Espace de bureau au 3ème étage.
Très bel espace de bureau au 3ème étage. Parfait pour un avocat ou un expert-comptable.
Bel espace adapté à de nombreux types d'utilisateurs. L'espace est entièrement aménagé et présente bien.
Bel espace de bureau prêt à être occupé immédiatement.
La tarification Open Shell est telle quelle.
Bel espace de bureau attrayant. Prêt à être occupé immédiatement.
Cette vaste suite de bureaux de 1 511 mètres carrés située dans le quartier central des affaires de Minneapolis offre un plan ouvert avec plusieurs bureaux privés, salles de réunion et espaces de travail collaboratifs. La suite comprend une zone d'accueil accueillante, une kitchenette moderne et une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Les hauts plafonds et un système de climatisation efficace garantissent un environnement de travail confortable. La propriété offre un accès sécurisé au bâtiment, un parking sur place et se trouve à quelques pas des options de transport et des commodités du centre-ville. Idéal pour les entreprises recherchant des solutions d'espace de travail flexibles dans un emplacement central.
Espace de bureau élégant et principalement ouvert. Kitchenette intégrée dans la suite.
Bel espace de bureau spacieux et élégant. Prêt à être occupé immédiatement.
10 000 pieds carrés d'espace principalement ouvert. Idéal pour des activités de recherche et développement, centre de contact/appels, etc. Les propriétaires du bâtiment sont prêts à investir dans des améliorations locatives. Le tarif annoncé est en l'état.
Bureaux modernes magnifiquement rénovés. Offrant le parfait équilibre entre espaces ouverts et bureaux privés. Emménagez dès aujourd'hui !
Espace de bureau élégant. Prêt à être occupé immédiatement. Les propriétaires du bâtiment peuvent peindre l'espace pour correspondre à votre image de marque.
Cette suite de bureaux de 9 000 pieds carrés située dans le quartier central des affaires de Minneapolis offre un aménagement polyvalent, combinant des bureaux privés avec des espaces de travail ouverts. La suite est conçue avec soin pour maximiser la fonctionnalité, comprenant une salle de pause spacieuse, des salles de conférence et une abondante lumière naturelle dans tout l'espace. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace bien aménagé et flexible. Le bâtiment dispose d'un accès sécurisé, d'options de stationnement sur place et bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports, des restaurants et des commodités du centre-ville. Parfait pour une équipe souhaitant améliorer son espace de travail dans un emplacement de choix.
S'étendant sur environ 10 200 pieds carrés, cette suite de bureaux entièrement aménagée dans le quartier central des affaires de Minneapolis est prête à être occupée immédiatement. L'espace propose un mélange de bureaux privés, de zones de travail ouvertes et d'espaces collaboratifs, conçus pour répondre à divers styles de travail. Une salle de pause intégrée avec des finitions modernes offre un espace confortable pour les pauses et les rassemblements des employés. De grandes fenêtres permettent une abondante lumière naturelle, renforçant l'atmosphère accueillante de la suite. Avec un accès sécurisé au bâtiment et une proximité avec les parkings et les transports en commun, cet espace allie commodité et présentation professionnelle soignée.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 150 | 477 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 300 | 382 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 310 | 84 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 320 | 240 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 335 | 382 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 3e Ét.-bureau 395 | 272 m² | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 420 | 489 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 450 | 1 511 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 500 | 547 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 550 | 997 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 560 | 916 m² | Bureau | Construction partielle | Maintenant |
| 5e Ét.-bureau 565 | 321 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 605 | 854 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 6e Ét.-bureau 610 | 528 m² | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 750 | 344 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e Ét.-bureau 790 | 711 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 8e Ét.-bureau 895 | 1 135 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 150
| Surface |
| 477 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 382 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 310
| Surface |
| 84 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 320
| Surface |
| 240 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 335
| Surface |
| 382 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 395
| Surface |
| 272 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 420
| Surface |
| 489 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 450
| Surface |
| 1 511 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 500
| Surface |
| 547 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 550
| Surface |
| 997 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 560
| Surface |
| 916 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
5e Ét.-bureau 565
| Surface |
| 321 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 605
| Surface |
| 854 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e Ét.-bureau 610
| Surface |
| 528 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 750
| Surface |
| 344 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e Ét.-bureau 790
| Surface |
| 711 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
8e Ét.-bureau 895
| Surface |
| 1 135 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 150
| Surface | 477 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Suite 150 au rez-de-chaussée. Le propriétaire du bien immobilier préparera l'espace et le rendra prêt à emménager avec un nouveau tapis, de la peinture et des mises à jour générales.
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 382 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau au 3ème étage.
3e Ét.-bureau 310
| Surface | 84 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Très bel espace de bureau au 3ème étage. Parfait pour un avocat ou un expert-comptable.
3e Ét.-bureau 320
| Surface | 240 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bel espace adapté à de nombreux types d'utilisateurs. L'espace est entièrement aménagé et présente bien.
3e Ét.-bureau 335
| Surface | 382 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bel espace de bureau prêt à être occupé immédiatement.
3e Ét.-bureau 395
| Surface | 272 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
La tarification Open Shell est telle quelle.
4e Ét.-bureau 420
| Surface | 489 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bel espace de bureau attrayant. Prêt à être occupé immédiatement.
4e Ét.-bureau 450
| Surface | 1 511 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette vaste suite de bureaux de 1 511 mètres carrés située dans le quartier central des affaires de Minneapolis offre un plan ouvert avec plusieurs bureaux privés, salles de réunion et espaces de travail collaboratifs. La suite comprend une zone d'accueil accueillante, une kitchenette moderne et une abondante lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Les hauts plafonds et un système de climatisation efficace garantissent un environnement de travail confortable. La propriété offre un accès sécurisé au bâtiment, un parking sur place et se trouve à quelques pas des options de transport et des commodités du centre-ville. Idéal pour les entreprises recherchant des solutions d'espace de travail flexibles dans un emplacement central.
5e Ét.-bureau 500
| Surface | 547 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau élégant et principalement ouvert. Kitchenette intégrée dans la suite.
5e Ét.-bureau 550
| Surface | 997 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Bel espace de bureau spacieux et élégant. Prêt à être occupé immédiatement.
5e Ét.-bureau 560
| Surface | 916 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
10 000 pieds carrés d'espace principalement ouvert. Idéal pour des activités de recherche et développement, centre de contact/appels, etc. Les propriétaires du bâtiment sont prêts à investir dans des améliorations locatives. Le tarif annoncé est en l'état.
5e Ét.-bureau 565
| Surface | 321 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
6e Ét.-bureau 605
| Surface | 854 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
6e Ét.-bureau 610
| Surface | 528 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Bureaux modernes magnifiquement rénovés. Offrant le parfait équilibre entre espaces ouverts et bureaux privés. Emménagez dès aujourd'hui !
7e Ét.-bureau 750
| Surface | 344 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau élégant. Prêt à être occupé immédiatement. Les propriétaires du bâtiment peuvent peindre l'espace pour correspondre à votre image de marque.
7e Ét.-bureau 790
| Surface | 711 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Cette suite de bureaux de 9 000 pieds carrés située dans le quartier central des affaires de Minneapolis offre un aménagement polyvalent, combinant des bureaux privés avec des espaces de travail ouverts. La suite est conçue avec soin pour maximiser la fonctionnalité, comprenant une salle de pause spacieuse, des salles de conférence et une abondante lumière naturelle dans tout l'espace. Idéal pour les entreprises à la recherche d'un espace bien aménagé et flexible. Le bâtiment dispose d'un accès sécurisé, d'options de stationnement sur place et bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports, des restaurants et des commodités du centre-ville. Parfait pour une équipe souhaitant améliorer son espace de travail dans un emplacement de choix.
8e Ét.-bureau 895
| Surface | 1 135 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
S'étendant sur environ 10 200 pieds carrés, cette suite de bureaux entièrement aménagée dans le quartier central des affaires de Minneapolis est prête à être occupée immédiatement. L'espace propose un mélange de bureaux privés, de zones de travail ouvertes et d'espaces collaboratifs, conçus pour répondre à divers styles de travail. Une salle de pause intégrée avec des finitions modernes offre un espace confortable pour les pauses et les rassemblements des employés. De grandes fenêtres permettent une abondante lumière naturelle, renforçant l'atmosphère accueillante de la suite. Avec un accès sécurisé au bâtiment et une proximité avec les parkings et les transports en commun, cet espace allie commodité et présentation professionnelle soignée.
Données démographiques
Données démographiques
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 23-029-24-33-0012 | Évaluation des aménagements | 904 457 € |
| Évaluation du terrain | 6 130 403 € | Évaluation totale | 7 034 860 € |
Taxes foncières
À propos de l’architecte
Autres biens dans le portefeuille KKE Architects, Inc.
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Andrei Bortnov,
Principal Manager
Pour approfondir ses connaissances, il a immédiatement commencé à travailler sur son titre de CCIM (Certified Commercial Investment Member). Au cours des deux premières années, Andrei a cumulé plusieurs dizaines de transactions de crédit-bail à son actif et a participé à quelques transactions de vente, ce qui lui a permis d'obtenir son titre de CCIM dans les délais impartis. Après avoir obtenu cette désignation, il s'est concentré sur les investissements immobiliers commerciaux et le courtage de ventes d'immeubles d'un montant supérieur à 20 millions de dollars, si l'on considère le volume des transactions combiné. Actuellement, Andrei se concentre principalement sur la gestion de la société de courtage Obsidian Group, qui supervise à la fois les transactions de location et de vente.
Présenté par
Société non fournie
330 South Second | 330 2nd Ave S
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