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BIG PRICE DROP NEAR $4B RFK STADIUM | DC 330 20th St Ne Immeuble residentiel 2 lots 557 099 € (278 549 €/Lot) Taux de capitalisation 6,56 % Washington, DC 20002
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Accès facile aux transports en commun
- Loyers stables
- Inbound pour l'école primaire Maury
- Marchez jusqu'au métro
- Quartier très prisé et animé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NOUVEAU PRIX | Bienvenue au 330 20th St NE - Charmante maison résidentielle de deux unités avec un revenu annuel élevé dans un emplacement exceptionnel à Capitol HILL, à proximité de l'école primaire Maury et à distance de marche du métro, du tramway, de Langston Links, de Lincoln Park, de Fields at RFK, des pistes cyclables et plus encore ! En chiffres, celui-ci constitue un investissement lucratif à long terme avec de bons flux de trésorerie et une bonne diversification des actifs ! Bâtiment bien entretenu sur un terrain profond avec espace extérieur privé et possibilité de stationnement, plus une buanderie intégrée dans chaque unité, de nouvelles fenêtres à double vitrage, un chauffage efficace par radiateur, une cuisine améliorée (unité inférieure), une cuisine classique rénovée (unité supérieure) et des planchers de bois franc remis à neuf partout ! Certificat d'occupation, compteur séparé. Appelez dès aujourd'hui, planifiez votre visite privée !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
36 469 €
|
290,78 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
36 469 €
|
290,78 €
|
| Taxes |
4 606 €
|
36,73 €
|
| Frais d’exploitation |
1 032 €
|
8,23 €
|
| Total des frais |
5 638 €
|
44,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 831 €
|
245,83 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 36 469 € |
| Annuel par m² | 290,78 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 36 469 € |
| Annuel par m² | 290,78 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 4 606 € |
| Annuel par m² | 36,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 032 € |
| Annuel par m² | 8,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 5 638 € |
| Annuel par m² | 44,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 831 € |
| Annuel par m² | 245,83 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 557 099 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 278 549 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Taux de capitalisation | 6,56 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1941/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Style d’appartement | Maison de ville | ||
| Zonage | RF-1 | ||
| Prix | 557 099 € |
| Prix par lot | 278 549 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,56 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison de ville |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 125 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1941/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | RF-1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Sols carrelés
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Fenêtres à double vitrage
- Avec jardin
- Armoire à linge
- Vestibule
- Bureaux
- Patio
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Salle de bain privée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 590 € | 65 |
| 2+1 | 1 | 1 848 € | 63 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4559-0061 | Évaluation totale | 541 967 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 379 695 € (2024) | Impôts annuels | 4 606 € (36,73 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 162 272 € (2024) | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4559-0061
Évaluation du terrain
379 695 € (2024)
Évaluation des aménagements
162 272 € (2024)
Évaluation totale
541 967 € (2024)
Impôts annuels
4 606 € (36,73 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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