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$1 Auction – Cincinnati Adaptive Reuse 33 W 4th St Services hôteliers 44 chambres 107 859 € (2 451 €/Chambre) Cincinnati, OH 45202

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Informations principales sur l'investissement

ABSOLUTE $1 AUCTION | Cincinnati Adaptive Reuse | Downtown Development Zoning | Tax Credit Eligibility | Hotel Conversion | AUCTION MAY 4-6
Prior to undergoing a corporate restructuring, Seller had completed predevelopment with key approvals advanced, tax credits approved, and construction
Located in a Federal Qualified Opportunity Zone and designated historic by the National Park Service, creating a compelling redevelopment

±42,000 SF historic downtown building positioned for adaptive reuse or other redevelopment as a 44-room boutique hotel or alternative multifamily/hosp
Included in the Sale is all documentation related to Seller’s planned 44-key boutique hotel: full set of previously approved Construction Drawings
Site qualifies for a host of public financing initiatives and tax credits including but not limited to: State Historic Preservation Tax Credits

Résumé analytique

Marcus & Millichap is pleased to present the opportunity to acquire 33 W 4th Street, a historic ±42,000-square-foot redevelopment project in the heart of downtown Cincinnati (the “Property”). Originally planned as Carding House, a 44-room boutique hotel, the Property offers buyers the ability to capitalize on substantial predevelopment work, initial construction progress, and a layered incentive stack materially reducing the total project basis. Located near Cincinnati’s leading entertainment, convention, and business destinations, the asset is well positioned for a sponsor seeking a high-profile adaptive reuse opportunity with hospitality, multifamily, or other use creative use potential.
Downtown Cincinnati is an evolving urban core where older office buildings are increasingly being repositioned for residential, hospitality, and mixed-use, creating a compelling backdrop for adaptive reuse investment. Anchored by a walkable CBD and access to eight Fortune 500 headquarters, along with strong employment, dining, entertainment, and cultural amenities, the submarket offers compelling potential for boutique hotel or multifamily redevelopment. Nearby attractions and amenities within walking distance include “The Banks”, Great American Ball Park, Paycor Stadium, Duke Energy Convention Center, Fountain Square, Hard Rock Casino, and more. For investors, Downtown Cincinnati presents an opportunity to capitalize on the conversion of underutilized office product within one of the region’s most established urban districts.

Informations sur l’immeuble

Prix	107 859 €	Statut de la construction	Avant-projet
Prix par chambre	2 451 €	Surface de l’immeuble	3 902 m²
Type de vente	Investissement	Nb de chambres	44
Type de bien	Services hôteliers	Nb d’étages	4
Sous-type de bien	Hôtel	Année de construction	2029
Classe d’immeuble	B	Corridor	Intérieur
Surface du lot	0,1 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C

Prix	107 859 €
Prix par chambre	2 451 €
Type de vente	Investissement
Type de bien	Services hôteliers
Sous-type de bien	Hôtel
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,1 ha
Statut de la construction	Avant-projet
Surface de l’immeuble	3 902 m²
Nb de chambres	44
Nb d’étages	4
Année de construction	2029
Corridor	Intérieur
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	C