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One Green 33 S Fair Oaks Ave Bureau 5 983 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Pasadena, CA 91105
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Informations principales sur l'investissement
- IRREPLACEABLE OLD PASADENA LOCATION
- LARGE-FORMAT OFFICE ANCHOR WITH DEMISING FLEXIBILITY
- FOOD AND BEVERAGE CORRIDOR WITH PROVEN STAYING POWER
- 100% OCCUPIED
- TRANSIT-ORIENTED LOCATION
Résumé analytique
CBRE is pleased to present the opportunity to acquire 33-61 S. Fair Oaks Avenue, a 64,405 square foot mixed-use commercial asset in the heart of Old Pasadena, California. The property spans nearly a full block along S. Fair Oaks Avenue, one block south of Colorado Boulevard, in one of Southern California’s most visited and enduring retail and dining destinations.
The asset comprises three distinct structures united along a contiguous block-length footprint, an original 19th century commercial building that anchors the historic Fair Oaks streetscape, and a purpose-built 2013 addition that expanded the campus to its current scale. Together they accommodate a diverse mix of restaurant, fitness, and office uses across three levels, drawing from one of the highest-traffic pedestrian environments in the San Gabriel Valley. The property is 100% occupied, with in-place rents across a portion of the tenant base set below current market, offering a new owner a clear path to NOI growth through natural lease rollover.
The asset comprises three distinct structures united along a contiguous block-length footprint, an original 19th century commercial building that anchors the historic Fair Oaks streetscape, and a purpose-built 2013 addition that expanded the campus to its current scale. Together they accommodate a diverse mix of restaurant, fitness, and office uses across three levels, drawing from one of the highest-traffic pedestrian environments in the San Gabriel Valley. The property is 100% occupied, with in-place rents across a portion of the tenant base set below current market, offering a new owner a clear path to NOI growth through natural lease rollover.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
5 983 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1886/2013
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 994 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,64
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
CD-MU-C-AD-1 - Commercial
Stationnement
5 places (0,84 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- All India Cafe
- -
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99,999 SF
- -
- -
- Kinrose Creamery
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
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- Mama Lu's Dumpling House
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
- -
- Mike's Sandwiches & Pizza
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
- -
- Mills Alley
- -
-
99,999 SF
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- Supply Frame Inc.
- -
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99,999 SF
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- -
- Tacos Nezas
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-
99,999 SF
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- The Bar Method
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99,999 SF
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- Urban Pocha
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99,999 SF
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- Whimsy Pasadena
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99,999 SF
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| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| All India Cafe | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Kinrose Creamery | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | ||
| Mama Lu's Dumpling House | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | ||
| Mike's Sandwiches & Pizza | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | ||
| Mills Alley | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Supply Frame Inc. | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Tacos Nezas | - | 99,999 SF | - | - | ||
| The Bar Method | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Urban Pocha | - | 99,999 SF | - | - | ||
| Whimsy Pasadena | - | 99,999 SF | - | - |
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Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5713-007-029 | Évaluation des aménagements | 39 775 959 € |
| Évaluation du terrain | 13 067 865 € | Évaluation totale | 52 843 824 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5713-007-029
Évaluation du terrain
13 067 865 €
Évaluation des aménagements
39 775 959 €
Évaluation totale
52 843 824 €
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Présenté par
One Green | 33 S Fair Oaks Ave
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