33 Rue Marie Curie Bureau | | 702 960 € par lot | À vendre | 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

Découvrez l'immeuble ON AIR à Saint-Sébastien-sur-Loire, au sud de Nantes, proposant à la vente ou à la location 16 lots de bureaux modernes allant de 220 à 1 330 m2, répartis du R+2 au R+7 pour un total d'environ 7 000 m2. Les deux premiers niveaux sont entièrement dédiés à des activités de loisirs et de restauration, avec des installations uniques telles qu'une fosse de plongée et un simulateur de chute libre. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à 240 places de stationnement sécurisées en sous-sol. Implanté dans une zone commerciale dynamique et à proximité immédiate de la halte ferroviaire Frêne Rond, ce site est parfaitement desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour vos collaborateurs et visiteurs. Profitez d'un environnement attractif, moderne et flexible, idéal pour installer vos bureaux tout en bénéficiant de nombreux services et commodités sur place. Stationnement sécurisé en sous-sol Accès direct à la halte ferroviaire Frêne Rond Proximité immédiate des lignes de bus Implantation dans une zone commerciale Accès facilité aux grandes enseignes de la zone Environnement attractif à Saint-Sébastien-sur-Loire Bureaux aménagés Bureaux climatisés Sanitaires privatifs Règlementation thermique RE 2020 Certification BREEAM in-use very good ERP possible aux R+2 ERP possible aux R+3 Capacité d'accueil 1 personne pour 10 m2 Toiture végétalisée en R+2 Terrasse privative arborée en R+4 Terrasse privative arborée en R+5 Stationnement partagé en sous-sol Stationnement sécurisé en sous-sol Places de stationnement équipées de bornes de recharge Activités de loisirs autorisées Activités de restauration autorisées Balcon de 13,71 m2 Terrasse de 108,31 m2 Terrasse de 45 m2 Terrasse de 90,69 m2 Terrasse de 68,6 m2 Terrasse de 101,04 m2 Situation/Transports : SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond Bus Curie ligne 27 Bus Vertonne ligne 28 Bus Vertonne ligne 102 Bus Cassegrain ligne 42 Bus Frêne Rond ligne 172 PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u Conditions particulières à la vente : PRIX PARKING NU : 10.000 euros HT/u PRIX PARKING IRVE : 13.300 euros HT/u Conditions particulières à la location : 1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an