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33 Rue Marie Curie Local commercial | 129–6 041 m² | À louer | 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
Disponibilité de l’espace (19)
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Loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| RDC, bureau Existant Cellule B | 285 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 42 750 € HT-HC/an 3 563 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Existant Cellule W | 480 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 72 000 € HT-HC/an 6 000 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Neuf Cellule 1 | 164 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 19 632 € HT-HC/an 1 636 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Neuf Cellule 2 | 129 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 15 515 € HT-HC/an 1 293 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Neuf Cellule 3 | 179 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 21 506 € HT-HC/an 1 792 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Neuf Cellule 4 | 189 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 22 728 € HT-HC/an 1 894 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Neuf Cellule 5 | 279 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 33 501 € HT-HC/an 2 792 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Neuf Cellule 6 | 377 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 56 574 € HT-HC/an 4 715 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Neuf Cellule 7 | 460 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 68 999 € HT-HC/an 5 750 € HT-HC/mois | |||
| RDC, bureau Neuf Cellule 8 | 422 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 63 287 € HT-HC/an 5 274 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Existant Cellule M | 406 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 60 900 € HT-HC/an 5 075 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Neuf Cellule 1 | 213 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 25 610 € HT-HC/an 2 134 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Neuf Cellule 10 | 439 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 52 623 € HT-HC/an 4 385 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Neuf Cellule 11 | 367 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 55 014 € HT-HC/an 4 585 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Neuf Cellule 12 | 558 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 67 001 € HT-HC/an 5 583 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Neuf Cellule 13 | 258 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 30 964 € HT-HC/an 2 580 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Neuf Cellule 14 | 217 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 26 044 € HT-HC/an 2 170 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Neuf Cellule 15 | 296 m² | 3/6/9 | 120,00 € HT-HC/m²/an 10,00 € HT-HC/m²/mois 35 464 € HT-HC/an 2 955 € HT-HC/mois | |||
| 1er étage, bureau Neuf Cellule 9 | 322 m² | 3/6/9 | 150,00 € HT-HC/m²/an 12,50 € HT-HC/m²/mois 48 336 € HT-HC/an 4 028 € HT-HC/mois |
RDC, bureau Existant Cellule B
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau Existant Cellule W
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau Neuf Cellule 1
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau Neuf Cellule 2
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau Neuf Cellule 3
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau Neuf Cellule 4
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau Neuf Cellule 5
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau Neuf Cellule 6
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau Neuf Cellule 7
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
RDC, bureau Neuf Cellule 8
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau Existant Cellule M
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau Neuf Cellule 1
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau Neuf Cellule 10
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau Neuf Cellule 11
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau Neuf Cellule 12
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau Neuf Cellule 13
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau Neuf Cellule 14
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau Neuf Cellule 15
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
1er étage, bureau Neuf Cellule 9
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 041 m² | Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 6 041 m² |
| Type de bien | Local commercial |
À propos du bien
Immeuble commercial de 15000 m2 situé à Saint-Sébastien-sur-Loire comprenant 7000 m2 de bureaux et 8000 m2 dédiés aux loisirs et à la restauration. Surfaces brutes commerciales disponibles dès octobre 2026 pour le bâtiment existant rénové et à partir de juin 2028 pour le bâtiment neuf. Le rez-de-chaussée et le premier étage du bâtiment existant sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration dont fosse de plongée, simulateur de chute libre, restauration et salle de sport. Le bâtiment neuf proposera également des espaces de loisirs et de restauration en rez-de-chaussée et premier étage, ainsi que 7000 m2 de bureaux du deuxième au septième étage. Le site dispose de 240 places de stationnement réparties sur deux niveaux en sous-sol. Emplacement stratégique à proximité du périphérique N844 et du complexe commercial, avec accès direct au pôle sportif et de loisirs. Quartier déjà doté de nombreux restaurants et activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond et bien desservi par les transports en commun. Emplacement en bordure du périphérique routier Accès direct au complexe commercial Accès direct au pôle sportif Accès direct au pôle de loisirs Proximité de la halte ferroviaire Frêne Rond Proximité de restaurants variés Proximité d'activités de loisirs Quartier desservi en transports en commun Cellules livrées brutes de béton Fluides en attente dans les cellules Extraction prévue pour les cellules de restauration Stationnement client devant le bâtiment Stationnement client derrière le bâtiment Stationnement partagé en sous-sol Stationnement sécurisé en sous-sol Bornes électrique de recharge Activités autorisées loisirs Activités autorisées restauration Situation/Transports : SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond Bus Curie BUS-27 Bus Vertonne BUS-28 Bus Vertonne BUS-102 Bus Cassegrain BUS-42 Bus Frêne Rond BUS-172 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC Conditions particulières à la location : 1 place de parking en sous-sol pour 55m2 20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE) LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
33 Rue Marie Curie
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