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33 Rue Marie Curie Bureau | 242–7 030 m² | À louer | 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (15)
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LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | |||
| - | 245 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 38 040 € HT-HC/an 3 170 € HT-HC/mois | |||
| - | 441 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 68 355 € HT-HC/an 5 696 € HT-HC/mois | |||
| - | 631 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 97 800 € HT-HC/an 8 150 € HT-HC/mois | |||
| - | 260 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 40 322 € HT-HC/an 3 360 € HT-HC/mois | |||
| - | 264 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 40 869 € HT-HC/an 3 406 € HT-HC/mois | |||
| - | 372 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 57 710 € HT-HC/an 4 809 € HT-HC/mois | |||
| - | 463 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 71 791 € HT-HC/an 5 983 € HT-HC/mois | |||
| - | 290 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 45 000 € HT-HC/an 3 750 € HT-HC/mois | |||
| - | 460 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 71 353 € HT-HC/an 5 946 € HT-HC/mois | |||
| - | 463 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 71 791 € HT-HC/an 5 983 € HT-HC/mois | |||
| - | 266 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 41 241 € HT-HC/an 3 437 € HT-HC/mois | |||
| - | 270 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 41 835 € HT-HC/an 3 486 € HT-HC/mois | |||
| - | 242 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 37 572 € HT-HC/an 3 131 € HT-HC/mois | |||
| - | 940 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 145 756 € HT-HC/an 12 146 € HT-HC/mois | |||
| - | 1 420 m² | Négociable | 155,00 € HT-HC/m²/an 12,92 € HT-HC/m²/mois 220 145 € HT-HC/an 18 345 € HT-HC/mois |
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 030 m² | Surface commerciale utile | 6 800 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 7 030 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 800 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble ON AIR composé d'un socle sur 2 niveaux, le RDC et R+1 sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration (fosse de plongée, simulateur de chute libre, etc), les étages supérieurs développent 7 000 m2 environ de bureaux, du R+2 au R+7. 16 lots de bureaux disponibles à la vente et à la location, de 220 à 1 330 m2 environ. Des stationnements en R-1 et R-2 pour un total de 240 places . Situé à Saint Sébastien sur Loire, au sud de Nantes, le projet s'implante dans une zone commerciale avec de grandes enseignes et des activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond, le site est idéalement desservi en transports en commun.
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Arthur Loyd Nantes
Présenté par
33 Rue Marie Curie
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