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33 Maujer St Immeuble residentiel 7 lots 2 799 485 € (399 926 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Brooklyn, NY 11206
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Informations principales sur l'investissement
- 7-unit boutique multifamily | 4 stories | Built 2009
- G, L, J & M train access — 20 minutes to Manhattan
- Well-maintained building with quality unit finishes
- Favorable Tax Class 2B — exceptionally low annual taxes
- Prime Williamsburg location with exceptional walkability
- $9,641 delta between preferential and legal rents
Résumé analytique
Landair Property Advisors is pleased to present the exclusive offering of 33 Maujer Street, a boutique seven-unit, four-story multifamily building situated on a 25 ft. x 90 ft. lot in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Built in 2009, the property features sunny apartments with wood floors, modern kitchens, and smart layouts. With a favorable Tax Class 2B designation, location within a Qualified Opportunity Zone, and annual property taxes of just $398, this asset offers an exceptional combination of low carrying costs and strong rental demand.
The subject property is in a prime location surrounded by local eateries, cafes, and bars on Union Avenue and Grand Street, and is well served by public transportation — with the G, L, J, and M trains nearby, offering a quick 20-minute ride into Manhattan. For cyclists and pedestrians, the neighborhood consistently ranks as a walker's and biker's paradise. The property is also within minutes of McCarren Park, Martinez Playground, and Sternberg Park, and just 2.1 miles from Pratt Institute.
The subject property is in a prime location surrounded by local eateries, cafes, and bars on Union Avenue and Grand Street, and is well served by public transportation — with the G, L, J, and M trains nearby, offering a quick 20-minute ride into Manhattan. For cyclists and pedestrians, the neighborhood consistently ranks as a walker's and biker's paradise. The property is also within minutes of McCarren Park, Martinez Playground, and Sternberg Park, and just 2.1 miles from Pratt Institute.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 799 485 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 399 926 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 592 m² |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6B - R6B | ||
| Prix | 2 799 485 € |
| Prix par lot | 399 926 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 592 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2005 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6B - R6B |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 7 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 02785-0044 | Évaluation des aménagements | 1 168 290 € |
| Évaluation du terrain | 9 303 € | Évaluation totale | 1 177 593 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
02785-0044
Évaluation du terrain
9 303 €
Évaluation des aménagements
1 168 290 €
Évaluation totale
1 177 593 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
33 Maujer St
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