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33 Marshellen Dr Bureau | 313 m² | À louer | Beaufort, SC 29902
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Informations principales
- build-to-suit opportunity
- great demographics & positioning
- custom layout
- established medical business park
- multiple space/size options available
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
33 Marshellen Drive presents a rare build-to-suit leasing opportunity within Belleview Business Park in Port Royal, SC. The property is a 3,369 SF medical spec building, with lease options available for either the entire building or one half of a duplex configuration. Drawings and permits are in hand, and construction will commence upon execution of a lease agreement. Lease rates are based on delivery of a finished “vanilla box” premises with a Certificate of Occupancy from the Town of Port Royal. The landlord will fully fund the base buildout, with additional tenant-specific improvements available subject to negotiation. Exceptionally positioned for a medical or professional office user, the property is located within a half-mile radius of Parris Island Marine Corps Recruit Depot, Integra at Wrights Point, Midtown Shopping Center, and Beaufort Memorial Lowcountry Medical Plaza. Belleview Business Park is already home to six established medical users, along with a strong mix of retail, beauty, and service-based businesses. It also benefits from close proximity to the Broad River Bridge and sits along a route that captures commuter traffic traveling to and from Hilton Head, Bluffton, Okatie, Savannah, Ridgeland, and other southern areas of Beaufort County. With over 150 shared parking spaces serving nine buildings, parking is not an issue. This is an excellent opportunity for a tenant to establish a long-term presence in a growing Port Royal location with a custom layout tailored to their practice or business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- established medical business park
- multiple space/size options available
- build-to-suit opportunity
- great demographics & positioning
- custom layout
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 313 m² | Négociable | 193,35 € /m²/an 16,11 € /m²/mois 60 516 € /an 5 043 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | 01/10/2026 |
1er étage
| Surface |
| 313 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 193,35 € /m²/an 16,11 € /m²/mois 60 516 € /an 5 043 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| 01/10/2026 |
1er étage
| Surface | 313 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 193,35 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | 01/10/2026 |
33 Marshellen Drive presents a rare build-to-suit leasing opportunity within Belleview Business Park in Port Royal, SC. The property is a 3,369 SF medical spec building, with lease options available for either the entire building or one half of a duplex configuration. Drawings and permits are in hand, and construction will commence upon execution of a lease agreement. Lease rates are based on delivery of a finished “vanilla box” premises with a Certificate of Occupancy from the Town of Port Royal. The landlord will fully fund the base buildout, with additional tenant-specific improvements available subject to negotiation. Exceptionally positioned for a medical or professional office user, the property is located within a half-mile radius of Parris Island Marine Corps Recruit Depot, Integra at Wrights Point, Midtown Shopping Center, and Beaufort Memorial Lowcountry Medical Plaza. Belleview Business Park is already home to six established medical users, along with a strong mix of retail, beauty, and service-based businesses. It also benefits from close proximity to the Broad River Bridge and sits along a route that captures commuter traffic traveling to and from Hilton Head, Bluffton, Okatie, Savannah, Ridgeland, and other southern areas of Beaufort County. With over 150 shared parking spaces serving nine buildings, parking is not an issue. This is an excellent opportunity for a tenant to establish a long-term presence in a growing Port Royal location with a custom layout tailored to their practice or business.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- build-to-suit opportunity
- established medical business park
- great demographics & positioning
- multiple space/size options available
- custom layout
Aperçu du bien
Le 33 Marshellen Drive offre une opportunité rare de location sur mesure au sein du Belleview Business Park à Port Royal, SC. La propriété est un bâtiment médical de 313 m², avec des options de location disponibles pour l'ensemble du bâtiment ou pour la moitié d'une configuration en duplex. Les plans et permis sont prêts, et la construction débutera dès la signature d'un contrat de location. Les tarifs de location sont basés sur la livraison d'un espace fini en "boîte blanche" avec un certificat d'occupation délivré par la ville de Port Royal. Le propriétaire financera entièrement l'aménagement de base, avec des améliorations spécifiques au locataire disponibles sous réserve de négociation. Idéalement situé pour un utilisateur de bureau médical ou professionnel, le bien se trouve à moins d'un kilomètre du Parris Island Marine Corps Recruit Depot, d'Integra at Wrights Point, du Midtown Shopping Center et du Beaufort Memorial Lowcountry Medical Plaza. Le Belleview Business Park abrite déjà six utilisateurs médicaux établis, ainsi qu'un mélange solide de commerces de détail, de beauté et d'entreprises de services. Il bénéficie également de la proximité du Broad River Bridge et se trouve sur un axe captant le trafic des navetteurs se rendant à Hilton Head, Bluffton, Okatie, Savannah, Ridgeland et d'autres zones du sud du comté de Beaufort. Avec plus de 150 places de parking partagées desservant neuf bâtiments, le stationnement ne pose aucun problème. C'est une excellente opportunité pour un locataire d'établir une présence à long terme dans un emplacement en pleine croissance à Port Royal, avec un aménagement personnalisé adapté à sa pratique ou à son activité.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
Informations sur l’immeuble
Présenté par
33 Marshellen Dr
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