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Fort Monroe 33 Ingalls Rd Espace disponible | 273–10 884 m² | Fort Monroe, VA 23651
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime waterfront setting with Chesapeake Bay views
- Supported by Fort Monroe Authority and Commonwealth of Virginia
- Strong tourism and community foot traffic with on-site events
- Sentiers de randonnée, courts de tennis et promenade à proximité
- C'est un bâtiment en brique avec un sous-sol surélevé
- Ouvertures de fenêtre originales avec seuils en pierre calcaire d'origine
- Opportunity Zone designation offering potential tax incentives
- Convenient access to Hampton Roads markets via I-64
- À 5 minutes de l'autoroute I-64 à l'échangeur de Mallory Street à Hampton, en Virginie.
- Located in a federally designated Opportunity Zone
- Over 100 historic structures ready for adaptive reuse
- Bel immeuble de bureaux en brique de trois étages avec vue sur le plus grand fossé en pierre des États-Unis
- Situé à l'extérieur des douves, le bâtiment fait face au sud et surplombe les douves
- Escalier intérieur avec balustrade en tube d'acier
- Prime Chesapeake Bay waterfront location with scenic views
- Flexible lease terms and adaptive reuse possibilities
- Le bâtiment servait à l'origine d'entrepôt d'ordonnances (artillerie, munitions, outils et équipements)
- Entouré de 13 km de vues panoramiques sur le front de mer, il abrite le plus grand fort en pierre et les douves de Virginie
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (13)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 686 m² | Négociable | 147,53 € /m²/an 12,29 € /m²/mois 101 149 € /an 8 429 € /mois | Service complet | ||
| 1er étage | 946 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 790 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 603 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 602 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 536 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 474 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 836 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 873 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 273 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 530 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage | 946 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 790 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
106 Pratt St - 1er étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 19 à 60 personnes
55 Patch Rd - 1er étage
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 26 à 82 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 892 m² d’espace adjacent.
61 Patch Rd - 1er étage
- Convient pour 22 à 69 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 580 m² d’espace adjacent.
351 Fenwick Rd - 1er étage
355 Fenwick Rd - 1er étage
359 Fenwick Rd - 1er étage
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 47 personnes
3 Ruckman Rd - 1er étage
Fort Monroe offers a rare opportunity to lease space in one of Virginia’s most iconic waterfront destinations. Designated as a National Historic Landmark and positioned along the scenic Chesapeake Bay, this former U.S. Army post has been transformed into a vibrant mixed-use community blending 400 years of history with modern commercial potential.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 13 à 41 personnes
318 Cornog Ln - 1er étage
Fort Monroe offers a rare opportunity to lease space in one of Virginia’s most iconic waterfront destinations. Designated as a National Historic Landmark and positioned along the scenic Chesapeake Bay, this former U.S. Army post has been transformed into a vibrant mixed-use community blending 400 years of history with modern commercial potential.
59 Patch Rd - 1er étage
Fort Monroe offers an unparalleled leasing opportunity in a setting that blends historic character with modern business potential. Situated along the scenic Chesapeake Bay, this former U.S. Army post has been transformed into a vibrant mixed-use community.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 51 à 162 personnes
110 Pratt St - 1er étage
Fort Monroe offers an unparalleled leasing opportunity in a setting that blends historic character with modern business potential. Situated along the scenic Chesapeake Bay, this former U.S. Army post has been transformed into a vibrant mixed-use community.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 24 personnes
92 Patch Rd - 1er étage
Fort Monroe offers an unparalleled leasing opportunity in a setting that blends historic character with modern business potential. Situated along the scenic Chesapeake Bay, this former U.S. Army post has been transformed into a vibrant mixed-use community.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 15 à 46 personnes
55 Patch Rd - 2e étage
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Disposition open space
- Convient pour 26 à 82 personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 892 m² d’espace adjacent.
61 Patch Rd - 2e étage
- Convient pour 22 à 69 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 580 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Department Of Public Works
- Construction
- 1
- -
- Legendary Solutions
- Autres services
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- Liberty Source
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
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- Red Skye Solutions LLC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- Senex Law PC
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Department Of Public Works | Construction | 1 | - |
| Legendary Solutions | Autres services | 1 | - |
| Liberty Source | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 1 | - |
| Q Design | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Régional |
| Red Skye Solutions LLC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| Senex Law PC | Services professionnels, scientifiques et techniques | 2 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 10 884 m² | Magasins | 0 |
| Max. Contigu | 1 892 m² | Biens du centre | 23 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 1 395,65 ha |
| Stationnement | 30 places | Année de construction | 1909 |
| Espace total disponible | 10 884 m² |
| Max. Contigu | 1 892 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 30 places |
| Magasins | 0 |
| Biens du centre | 23 |
| Surface totale du terrain | 1 395,65 ha |
| Année de construction | 1909 |
À PROPOS DU BIEN
Fort Monroe offers an unparalleled leasing opportunity in a setting that blends historic character with modern business potential. Situated along the scenic Chesapeake Bay, this former U.S. Army post has been transformed into a vibrant mixed-use community, attracting thousands of visitors annually with its beaches, museums, and cultural events. Businesses here benefit from built-in foot traffic and a supportive economic environment backed by the Commonwealth of Virginia and the Fort Monroe Authority. Designated as a federally recognized Opportunity Zone, Fort Monroe provides unique tax advantages for investors and tenants seeking long-term growth. The property features over 100 historic structures, ideal for adaptive reuse as office spaces, boutique retail, hospitality venues, or cultural destinations. Existing infrastructure supports flexible configurations, from small office suites to large commercial buildings, with options for freestanding, single-tenant facilities. Office furniture may be available for extended leases, adding convenience for immediate occupancy. Strategically located near downtown Hampton, Norfolk, and Virginia Beach, Fort Monroe offers easy access via I-64 and is the first exit through the tunnel from The Southside. The surrounding area boasts a strong professional demographic, with over 60% of employees in white-collar roles and a daytime population exceeding 138,000 within 15 minutes. This dynamic environment, combined with waterfront views and sustainability-focused development, makes Fort Monroe an exceptional choice for businesses seeking a distinctive address that merges history, innovation, and opportunity.
Présenté par
Fort Monroe | 33 Ingalls Rd
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