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33 Elm St Local commercial 711 m² 100 % Loué À vendre East Aurora, NY 14052 766 688 € (1 078,34 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great location and street visibility
- Easy access to Route 20A
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located just steps off Main Street, this well-maintained 3-unit commercial property offers over 7,500 square feet of versatile space in one of WNY’s most vibrant and walkable communities. Currently home to two established restaurants, the building features three separate commercial units—each with its own three-phase electrical service, dedicated furnace, and central air conditioning. The property also includes 6 on-site parking spaces, a valuable asset in this bustling village center. Ideal for investors or owner-occupants seeking stable income and long-term appreciation in a high-demand location. Don’t miss this rare opportunity to own a cornerstone property in East Aurora’s thriving business district!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
711 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1875
Prix
766 688 €
Prix par m²
1 078,34 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,76
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
6 places (8,44 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage encastré
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Babcias Pierogi
- Enseigne
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Jan 0000
- The Grove
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Babcias Pierogi | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 | ||
| The Grove | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 142401-176-050-0001-004-000 | Évaluation des aménagements | 88 860 € |
| Évaluation du terrain | 16 358 € | Évaluation totale | 105 218 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
142401-176-050-0001-004-000
Évaluation du terrain
16 358 €
Évaluation des aménagements
88 860 €
Évaluation totale
105 218 €
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33 Elm St
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