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33 Danbury Rd 520–1 041 m² | À louer | Wilton, CT 06897
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Newly redone building with flexible floor plans
- Outstanding demographics
- High visibility on busy Route 7, Wilton CT
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 520 m² | Négociable | 279,47 € /m²/an 23,29 € /m²/mois 145 397 € /an 12 116 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 520 m² | Négociable | 335,37 € /m²/an 27,95 € /m²/mois 174 477 € /an 14 540 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage
The building offers a total of 16,800 s/f across 3 floors, including 5,600 s/f of retail space equipped with 200 AMP electrical service and 3-phase power. The lower level spans 5,600 s/f, divided into five units of 1,120 s/f each, while the ground floor features five retail units on the same size. Units on both levels can be combined to create larger layouts, with availability beginning January 1, 2026. * Individual building mounted signage as well as pylon signage * Grease trap and ventilation stack provided for restaurant use * Ample parking
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Highly visible location with newly redone space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Alpha Cleaners
- Pressing
- 1
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- Freyer Academy Of Ballet
- Danse
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- Gateway Art & Framing
- Enseigne
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- Loisirs
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- Pat Gilbertie Plumbing & Heating
- Amélioration du logement
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- The Wilton Psychic
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Alpha Cleaners | Pressing | 1 | - |
| Freyer Academy Of Ballet | Danse | 1 | - |
| Gateway Art & Framing | Enseigne | 1 | - |
| Heritage Hobbies | Loisirs | 1 | - |
| Pat Gilbertie Plumbing & Heating | Amélioration du logement | 1 | - |
| The Wilton Psychic | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 041 m² | Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 041 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
* Superficie : 0,92 acre * Bâtiment de 2 étages avec niveau inférieur * Disponible à partir du 1er janvier 2026 * Zone : DRB * Signalétique sur le bâtiment et sur pylône * Parking spacieux * Bac à graisse et conduit de ventilation adaptés à un usage de restaurant Le bâtiment propose 520 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée, équipé d'une alimentation électrique de 200 ampères en triphasé, répartis en cinq unités de 104 m² chacune. Le niveau inférieur offre la même superficie et les mêmes cinq unités. Les unités des deux niveaux peuvent être combinées pour créer des configurations plus grandes.
- Signalisation
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33 Danbury Rd
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