33 Avenue De Poissy Bureau À vendre 78570 Chanteloup-les-Vignes 462 000 € (501,08 €/m²)

Cet immeuble de bureaux offre une surface utile brute de 922 m² répartie sur deux ailes distinctes, avec des espaces modulables adaptés à des activités tertiaires. Il dispose de salles de réunion, plateaux de bureaux, locaux techniques et espaces de convivialité, le tout complété par 17 places de stationnement extérieur. Construit dans les années 1960 et agrandi dans les années 1980, il bénéficie d’un réseau de chaleur urbain pour le chauffage et d’une accessibilité conforme aux normes PMR. L’état général est d’usage, avec un désamiantage partiel réalisé, ce qui en fait une base solide pour un projet de réhabilitation ou d’aménagement. Situé dans un quartier prioritaire en pleine mutation, cet immeuble bénéficie d’une excellente desserte grâce à la proximité des transports en commun et des axes routiers majeurs. L’arrêt de bus « Sécurité sociale » et la ligne J permettent un accès direct en 45 minutes, tandis que l’autoroute A13 renforce la connectivité régionale. Cette localisation stratégique offre un fort potentiel pour des projets de bureaux ou de transformation en logements, conformément aux dispositions d’urbanisme et à l’OAP en vigueur. L’environnement dynamique et les perspectives de développement en font une opportunité rare.