33-35 NE Weidler St Bureau | 206 m² | À louer | Portland, OR 97232

Une opportunité unique vous attend lorsque le vendeur, un courtier immobilier agréé de l'Oregon, présente ce joyau aux propriétaires-utilisateurs. Idéalement situé entre les rues NE Broadway et NE Weidler, cet établissement est au cœur du dynamique quartier Lloyd de Portland. À deux pas du Moda Center, fièrement berceau des Trail Blazers, et entouré d'un mélange animé de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement, cet emplacement est vraiment incomparable. La facilité de mouvement est une caractéristique de cette annonce. Avec un score de marche louable de 91 et un score de vélo presque parfait de 97, vous pourrez explorer la ville sans avoir besoin de transport personnel. La proximité de l'établissement avec de nombreux moyens de transport en commun, notamment le train léger MAX et les lignes de tramway, facilite les déplacements vers le centre-ville de Portland. De plus, sa connexion étroite à l'I-5 garantit des déplacements simplifiés dans toutes les directions. Situé dans une zone très fréquentée, l'établissement bénéficie d'une visibilité incroyable. Au-delà de l'attrait du bâtiment lui-même, l'établissement génère des revenus, puisqu'il rapporte environ 40 500 dollars par an grâce à la location de panneaux publicitaires et au stationnement pour événements. Les nouveaux propriétaires peuvent profiter de la double opportunité d'utiliser l'ensemble de l'espace du bâtiment tout en bénéficiant de ses sources de revenus actuelles. Parmi les autres points forts, citons : - Un emplacement de signalisation de premier ordre à la jonction de la bretelle de sortie de l'I-5 North et de la rue NE Weidler, où circulent environ 34 000 véhicules par jour. - Un parking spacieux, sécurisé et fermé, offrant suffisamment d'espace. - Accès direct et fluide aux autoroutes I-5 nord et sud. - Un panneau d'affichage parfaitement placé surplombant l'I-5, garantissant une visibilité et un engagement maximaux de la part des passants. Ne manquez pas cette propriété commerciale distinctive, qui représente à la fois un investissement stratégique et un emblème du cœur dynamique de Portland.