Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
33-35 E Main St Local commercial 465 m² 100 % Loué À vendre Fredonia, NY 14063 293 290 € (631,39 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Investment Opportunity in Downtown Fredonia! Two commercial office buildings offered together, zoned for business use!
- Both buildings feature spacious first-floor offices and additional second-floor space.
- #33 is currently leased to a long-term tenant, while #35 is occupied by the sellers, who are open to a lease-back arrangement.
- The upper level offers potential to create an additional apartment alongside the existing 4-bedroom unit—an excellent value-add opportunity!
Résumé analytique
Investment Opportunity in Downtown Fredonia! Two commercial office buildings offered together, zoned for business use! #33 is currently leased to a long-term tenant, while #35 is occupied by the sellers, who are open to a lease-back arrangement. Both buildings feature spacious first-floor offices and additional second-floor space. The upper level offers potential to create an additional apartment alongside the existing 4-bedroom unit—an excellent value-add opportunity! Recent updates include a new rubber roof (2024), 7-year-old boiler, and two central A/C units that have been consistently maintained. Convenient parking with municipal lots just around the corner, plus on-street parking along the front and side.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
293 290 €
Prix par m²
631,39 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,00
Surface du lot
0,02 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial
Façade
11 m sur Main St
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 065801-113-065-0002-013-000 | Évaluation des aménagements | 19 328 € |
| Évaluation du terrain | 8 551 € | Évaluation totale | 27 879 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
065801-113-065-0002-013-000
Évaluation du terrain
8 551 €
Évaluation des aménagements
19 328 €
Évaluation totale
27 879 €
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
33-35 E Main St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.