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3298 E McKinley Ave Local commercial | 51 m² | À louer | Fresno, CA 93703
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Informations principales
- (1) Commercial Retail Space Available Near CA-41
- ±546 SF of Wide Open Retail Spaces
- Densely Populated Trade Area w/ ±317,869 People in 5-Miles
- Regional Bus System Provides Easy Access Within Fresno & Clovis
- Close Proximity to Major Traffic Generators & All Fwy Ramps
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3324 | 51 m² | Négociable | 192,40 € /m²/an 16,03 € /m²/mois 9 760 € /an 813,31 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3324
546 SF is available.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3298 E McKinley Ave, Fresno, CA 93703
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Corona's Authentic Mexican FD
- Enseigne
- 1
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- Gustavo Occhiuzzo
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- 1
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- Little Nail Shop
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
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- Resturant
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- 1
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- Royal T Smoke Shop
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- 1
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- Soul Scissors
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Corona's Authentic Mexican FD | Enseigne | 1 | - |
| Gustavo Occhiuzzo | - | 1 | - |
| Little Nail Shop | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Resturant | - | 1 | - |
| Royal T Smoke Shop | - | 1 | - |
| Soul Scissors | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 51 m² | Surface commerciale utile | 488 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 51 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 488 m² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Prime commercial spaces located on E. McKinley Ave in Fresno, CA. 3324 consist of ±546 wide open retail space. Each unit offers private restrooms, secure metal doors, access to private front & rear entrance/exits, and lush landscaping. All units have their very own unique address and ample parking. High traffic intersection near all majors freeways including CA-41, CA-180, and CA-168. Located on the E. McKinley Ave retail corridor with many national and local retailers in close proximity. LOCATION DESCRIPTION The site is located in Fresno’s vibrant Midtown East, offering excellent visibility, high traffic counts, and easy access to highways CA-41 and CA-180. Positioned just north of CA-180 and east of CA-41, it attracts both local and regional customers. Surrounded by dense residential neighborhoods, restaurants, and nightlife, the area is ideal for a variety of dining concepts. Nearby schools and popular destinations like the Tower District, River Park, and Fresno State drive steady traffic and a diverse customer base. With ongoing growth and investment in Midtown East, this location offers a strong opportunity for an owner-operator in one of Fresno’s most active districts.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3298 E McKinley Ave
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