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High Traffic Retail Redevelopment Opportunity 3297 River Rd Lot | Terrain commercial | 0,28 ha | À vendre | 517 636 € | Keizer, OR 97303

3297 River Rd, Keizer, OR 97303

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Informations principales sur l'investissement

  • Easy access to Salem Parkway and Interstate 5
  • Situated within business friendly municipality
  • Zoned Salem-MU-III, encompassing a plethora of uses (check local jurisdiction)
  • Nearly 30,000 vehicles per day pass by this location
  • Signaled intersection access

Résumé analytique

Perfect for an investor with an eye for potential, the area surrounding 3297 River Rd N in Salem, OR, offers an array of compelling opportunities. Situated in a vibrant and developing part of town, the location is ideal for a potential land or retail-pad investor seeking a prime spot. With easy access to major roadways and close proximity to notable landmarks and growing residential communities, this area holds great promise for those looking to capitalize on its strategic positioning. Nearby points of interest include the picturesque Willamette River, charming local shops and restaurants, and convenient transportation hubs. For an investor with vision, the possibilities in this area are limitless.

Pièces jointes

3297 River Rd N_Sale_01_2026

Informations sur l’immeuble

Prix 517 636 € Type de bien Terrain
Type de vente Investissement Sous-type de bien Terrain commercial
Condition de vente Projet de requalification Usage proposé
Local commercial
  • Bureau
Nb de lots 1 Surface totale du lot 0,28 ha
Zonage Salem-MU-III
Prix 517 636 €
Type de vente Investissement
Condition de vente Projet de requalification
Nb de lots 1
Type de bien Terrain
Sous-type de bien Terrain commercial
Usage proposé
Local commercial
  • Bureau
Surface totale du lot 0,28 ha
Zonage Salem-MU-III

1 Lot disponible

Lot 073W11CB03

Prix 517 636 € Surface du lot 0,28 ha
Prix par ha 1 827 293,82 €
Prix 517 636 €
Prix par ha 1 827 293,82 €
Surface du lot 0,28 ha

07S / 03W / 11 / SW; 0.70 Acres (30,492 SqFt); 000400 / 1014

Description

This is a development opportunity at a signalized intersection on the south end of River Road N where Salem and Keizer meet, just blocks north of the Salem Parkway. The longtime home to a local upholstery business the highest and best use is for commercial retail or office redevelopment. It is on the west "going to work" side of River Road and has its highest traffic counts in the morning as commuters travel to work from Keizer to Salem. A customer making a right turn out of this location has easy access to either River Road/Commercial Street NE into Salem or Broadway St NE to the Salem

Liens

1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 525797 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 210 549 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
525797
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
210 549 €
(503) 932-1969

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Contacts

  • ID de l’annonce: 37243046

  • Date de mise sur le marché: 12/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3297 River Rd, Keizer, OR 97303

Ce Terrain situé à 3297 River Rd, Keizer, OR 97303 est actuellement disponible à la vente. Contactez Capacity Commercial Group LLC pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
3297 River Rd, Keizer, OR à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
3297 River Rd N_Sale_01_2026 - COV
3297 River Rd, Keizer, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
3297 River Rd N_Sale_01_2026 - AER
3297 River Rd, Keizer, OR à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
3297 River Rd N_Sale_01_2026 -p1
1 sur 1
High Traffic Retail Redevelopment Opportunity | 3297 River Rd
(503) 932-1969 x

High Traffic Retail Redevelopment Opportunity | 3297 River Rd

Toran Schmidgall
(503) 932-1969

Nick Williams, CCIM
(503) 569-4449

Curt Arthur, SIOR
(503) 588-4146

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