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Family Dollar (23-Year Operating History) 3296 Hwy 165 S Local commercial 726 m² 100 % Loué À vendre Monroe, LA 71202 526 149 € (725,15 €/m²) Taux de capitalisation 8,74 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Double Net Lease With 2.3 Years Remaining
  • Below-Market Rent ($6.85/SF) | Low Price-Point
  • Near Elementary School, Regional Zoo, and Ochsner LSU Health Medical Center
  • Just Off Signalized Hard Corner of U.S. Highway 165 (25,261 VPD)
  • Proven 23-Year Operating History With Three Exercised Options
  • 113,000+ Residents and 134,000+ Daytime Population Within 15 Miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Offered for sale is the opportunity to acquire a double net lease Family Dollar in Richwood, LA. The property consists of a 7,810-square-foot, freestanding building that sits on approximately 0.90 acres of land. There are 2.3 years remaining on the lease with 10% rental increases every five years.
Broker of Record
Steve Greer
10527 Kentshire Ct., Ste. B
Baton Rouge, LA 70810
(225) 376-6800
Lic #: BROK.995710346-ACT

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
726 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
526 149 €
Prix par m²
725,15 €
Taux de capitalisation
8,74 %
RNE
46 007 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
Commercial

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Enseigne - - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
14796
Évaluation du terrain
937 €
Évaluation des aménagements
57 879 €
Évaluation totale
58 816 €
  • ID de l’annonce: 37821113

  • Date de mise sur le marché: 25/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3296 Hwy 165 S, Monroe, LA 71202

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