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Family Dollar (23-Year Operating History) 3296 Hwy 165 S Local commercial 726 m² 100 % Loué À vendre Monroe, LA 71202 526 149 € (725,15 €/m²) Taux de capitalisation 8,74 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Double Net Lease With 2.3 Years Remaining
- Below-Market Rent ($6.85/SF) | Low Price-Point
- Near Elementary School, Regional Zoo, and Ochsner LSU Health Medical Center
- Just Off Signalized Hard Corner of U.S. Highway 165 (25,261 VPD)
- Proven 23-Year Operating History With Three Exercised Options
- 113,000+ Residents and 134,000+ Daytime Population Within 15 Miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Broker of Record
Steve Greer
10527 Kentshire Ct., Ste. B
Baton Rouge, LA 70810
(225) 376-6800
Lic #: BROK.995710346-ACT
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Family Dollar est un endroit idéal pour faire du shopping lorsqu'il s'agit de proposer des articles de première nécessité pour la famille de qualité et de valeur. Leurs magasins sont idéalement situés dans les quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant ainsi une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent faire leurs achats de première nécessité. En localisant ses magasins là où les autres ne le feront pas, Family Dollar améliore l'accessibilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à en faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture de produits essentiels pour la famille au meilleur rapport qualité-prix. Ils proposent des marques nationales à des prix compétitifs provenant de fabricants de premier plan, ainsi que des marques privées de marque, à valeur équivalente et à bas prix. Leurs rayons sont remplis de nourriture et de boissons, de produits en papier, de produits de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 14796 | Évaluation des aménagements | 57 879 € |
| Évaluation du terrain | 937 € | Évaluation totale | 58 816 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Family Dollar (23-Year Operating History) | 3296 Hwy 165 S
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