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3295 Dufferin St 438–876 m² | À louer | Toronto, ON M6A 2T4
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime corner location with direct access to Highway 401 and Allen Road.
- Excellent street frontage and signage visibility on Dufferin Street.
- Surrounded by high-traffic national retailers and restaurants.
- Steps from Yorkdale Mall, Canada’s top-performing shopping center.
- Surface-level customer parking at rear of building.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 438 m² | Négociable | 66,60 € /m²/an 5,55 € /m²/mois 29 156 € /an 2 430 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 438 m² | Négociable | 66,60 € /m²/an 5,55 € /m²/mois 29 156 € /an 2 430 € /mois | Triple net (NNN) |
Sous-sol
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 18 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3295 DUFFERIN ST, TORONTO, ON M6A 2T4
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 3293 Dufferin Inc
- Autres services
- 2
- -
- Blinds To Go
- Accessoires pour la maison
- 44
- International
- ECGI
- -
- 2
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- Finer Fabrics
- Enseigne
- 1
- -
- Jerome Max Goldshlager
- -
- 1
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- Lionel Khoury
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 3293 Dufferin Inc | Autres services | 2 | - |
| Blinds To Go | Accessoires pour la maison | 44 | International |
| ECGI | - | 2 | - |
| Finer Fabrics | Enseigne | 1 | - |
| Jerome Max Goldshlager | - | 1 | - |
| Lionel Khoury | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 876 m² | Surface commerciale utile | 1 313 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 876 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 313 m² |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned at the high-visibility corner of Dufferin Street and Ranee Avenue, 3295 Dufferin Street offers a rare opportunity to lease a prominent retail space in one of Toronto’s most dynamic commercial corridors. Just steps from Yorkdale Shopping Centre—Canada’s highest-performing mall—this location benefits from exceptional vehicular and pedestrian traffic, with direct access to Allen Road and Highway 401 for seamless connectivity across the Greater Toronto Area. Surrounded by a vibrant mix of national and local retailers—including Starbucks, Burrito Boyz, Dollarama, Demetres Desserts, CIBC, and The Burger’s Priest—the property is ideally suited for tenants seeking high exposure in a thriving retail node. Available February 1, 2026, this space is a compelling option for brands looking to establish or expand their presence in Toronto’s Yorkdale-Glen Park neighborhood.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3295 Dufferin St
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