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Sevenoaks Shopping Centre 32900 S Fraser Way Local commercial | 4 366–10 405 m² | 4 étoiles | À louer | Abbotsford, BC V2S 5A1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- La propriété est située à Abbotsford, au cœur de toute la « vallée orientale du Fraser ».
- Il s'agit d'une opportunité rare pour les grands détaillants d'entrer sur le marché ou de s'y développer.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 366 m² | 10 Ans | 86,58 € /m²/an 7,22 € /m²/mois 378 059 € /an 31 505 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 6 039 m² | 10 Ans | 86,58 € /m²/an 7,22 € /m²/mois 522 848 € /an 43 571 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This former Sears space is suitable for a wide variety of large-footprint retail needs. Space features 2 shared docks plus a large truck loading platform. An escalator connects the two floors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 405 m² d’espace adjacent.
- Grand vestibule d'entrée partagé avec Ardene's
- Espace aménagé avec plan d'étage ouvert
- Plafond : 12 pieds de distance par rapport à la barre en T et 13 pieds par rapport à la structure mécanique
2e étage
This former Sears space is suitable for a wide variety of large-footprint retail needs. An escalator connects the two floors.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 405 m² d’espace adjacent.
- Grande entrée orientée à l'est
- Passerelle menant au parking à 3 niveaux
- Accès supplémentaire à l'ascenseur
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 10 405 m² | Surface totale du terrain | 14,16 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/2000 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 52 729 m² |
| Espace total disponible | 10 405 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 52 729 m² |
| Surface totale du terrain | 14,16 ha |
| Année de construction/rénovation | 1974/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le centre commercial Sevenoaks est un établissement bien situé qui propose un excellent mélange de locataires de marques locales et nationales. Ce centre commercial régional est situé au cœur d'Abbotsford, une importante ville de banlieue comptant une zone commerciale de plus de 350 000 habitants.
- Ligne d’autobus
- Food court
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Sevenoaks Shopping Centre | 32900 S Fraser Way
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