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Chick-fil-A | 13yrs Remain Abs NNN w/ Incrs 3290 Atlantic Ave Local commercial 241 m² À vendre Long Beach, CA 90807 3 403 620 € (14 101,72 €/m²) Taux de capitalisation 3,72 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

13 Years Remaining | 10% Every 5 Years | Corporate Signed
Strategic Long Beach Location | Dense Retail & Employment Corridor
Exceptional Market Fundamentals | Los Angeles MSA

Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
Modern Construction | Mission-Critical Drive-Thru Design

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire a leased fee (land ownership) absolute NNN leased, Chick-fil-A investment property located in Long Beach, California. The tenant, Chick-fil-A, Inc has 13 years remaining on their lease with 7 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for an out of state investor.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

241 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2019

Prix

3 403 620 €

Prix par m²

14 101,72 €

Taux de capitalisation

3,72 %

RNE

126 518 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,07

Surface du lot

0,34 ha

Zonage

C - Commercial

Stationnement

20 places (82,86 places par 1 000 m² loué)

Façade

64 m sur Atlantic Avenue

Terrain d’angle
Restaurant

Signalisation
Intersection avec signalisation

Service au volant

Panneau monumental

Hébergement et restauration
99,999 SF
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Whether greeting at the drive-thru or making a meal inside the restaurant, Chick-fil-A® Team Members strive to serve up memorable experiences for each and every guest. And they hope that dining with them inspires people to spread that sense of warmth to others, too. Eating on the go can be a challenge, but they want to help. From hand-breading the chicken for their classic sandwiches to sourcing fresh produce for their salads and fruit cups, quality food has always been a top priority. They believe in delivering great fast food every day (except Sundays). Their founder, S. Truett Cathy, made the decision to close on Sundays in 1946. He knew what it was like to work seven days a week in restaurants, so he saw the importance of letting his employees set aside one day to rest and worship if they choose. That’s a practice they still uphold today.

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
	Hébergement et restauration	99,999 SF	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

LIENS

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CIRCULATION

Walk Score®

Très praticable à pied (88)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 7148-005-036 7148-005-035	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	1 601 809 €	Évaluation totale	1 601 809 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

7148-005-036
7148-005-035

Évaluation du terrain

1 601 809 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

1 601 809 €

(480) 221-4221

CONTACTS

Patrick Luther
Matthew Mousavi
Christopher Tramontano
SRS National Net Lease

ID de l’annonce: 38520534
Date de mise sur le marché: 20/11/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 3290 Atlantic Ave, Long Beach, CA 90807

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3290 Atlantic Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8 — Long Beach CA - Chick-Fil-A

3290 Atlantic Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8 — Long Beach CA - Chick-Fil-A2

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3290 Atlantic Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 8 — Long Beach CA - Chick-Fil-A5

3290 Atlantic Ave, Long Beach, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 8 — Long Beach CA - Chick-Fil-A6

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