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Hancock Whitney Bank - Lafayette, LA 329 W Pont Des Mouton Rd Local commercial 170 m² À vendre Lafayette, LA 70507 2 326 603 € (13 692,37 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Rare high-deposit location with over $94M in deposits (2024).
Secure investment with a corporate guarantee from Hancock Whitney Bank (NYSE: HWC) and 237 branch locations nationally.
Attractive net-lease with minimal landlord responsibilities (roof and structure).

Significant rental increase in November 2028 (contact agent for details).
Long-term investment with more than 8 years remaining on the current term.
Strategically located and well-positioned with 38,545 residents within a 3-mile radius and adjacency to a 125-acre neighborhood development.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 1,829 SF Hancock Whitney Bank located at 329 W Pont Des Mouton Road in Lafayette, LA. This opportunity features a rare, high-performing deposit location with over $94M in deposits as of 2024, along with an attractive net-lease structure. Positioned for stability and long-term value, this asset presents a compelling and unique investment opportunity.

In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Banque

Surface de l’immeuble

170 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2018

Prix

2 326 603 €

Prix par m²

13 692,37 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

157 004 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,03

Surface du lot

0,60 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

C-1 - Zonage commercial léger

Stationnement

23 places (135,36 places par 1 000 m² loué)

Façade

170 m sur West Pont Des Mouton Road

Service au volant

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hancock Whitney Bank
Finance et assurances
170 m²
924,03 €
Triple net
Nov. 2033

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Hancock Whitney Bank	Finance et assurances	170 m²	924,03 €	Triple net		Nov. 2033