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Hancock Whitney Bank - Lafayette, LA 329 W Pont Des Mouton Rd Local commercial 170 m² À vendre Lafayette, LA 70507 2 273 662 € (13 380,81 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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Informations principales sur l'investissement
- Rare high-deposit location with over $94M in deposits (2024).
- Secure investment with a corporate guarantee from Hancock Whitney Bank (NYSE: HWC) and 237 branch locations nationally.
- Attractive net-lease with minimal landlord responsibilities (roof and structure).
- Significant rental increase in November 2028 (contact agent for details).
- Long-term investment with ~8 years remaining on the current term.
- Strategically located and well-positioned with 38,545 residents within a 3-mile radius and adjacency to a 125-acre neighborhood development.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 1,829 SF Hancock Whitney Bank located at 329 W Pont Des Mouton Road in Lafayette, LA. This opportunity features a rare, high-performing deposit location with over $94M in deposits as of 2024, along with an attractive net-lease structure. Positioned for stability and long-term value, this asset presents a compelling and unique investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
In Cooperation With Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK.0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK.0995700567-ACT
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
170 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 273 662 €
Prix par m²
13 380,81 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
159 137 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
0,60 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1 - Zonage commercial léger
Stationnement
23 places (135,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
170 m sur West Pont Des Mouton Road
Caractéristiques
- Service au volant
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Hancock Whitney Bank
- Finance et assurances
- 170 m²
- 936,59 €
- Triple net
- Nov. 2033
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Hancock Whitney Bank | Finance et assurances | 170 m² | 936,59 € | Triple net | Nov. 2033 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6150065 | Évaluation des aménagements | 51 050 € |
| Évaluation du terrain | 11 200 € | Évaluation totale | 62 250 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6150065
Évaluation du terrain
11 200 €
Évaluation des aménagements
51 050 €
Évaluation totale
62 250 €
1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Hancock Whitney Bank - Lafayette, LA | 329 W Pont Des Mouton Rd
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