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Oak One Brownstone - Boutique Office Space 329 SW 5th St Bureau 202 m² À vendre Bentonville, AR 72712 1 051 464 € (5 198,84 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Seller lease-back option with two years rent prepaid at closing — Up To $132,000 cash back at closing.
- Adjacent to new Walton-family STEM university (opening 2029) and Alice L. Walton School of Medicine. Close proximity to Walmart HQ campus.
- Custom 24-carat gold-plated pendant lighting, 1,000-teardrop crystal chandelier, chevron hardwood, Hansgrohe fixtures, elevator.
- Proven 1031 replacement property — 4 of first 10 units purchased via 1031 exchange. New construction, clear title, expedited closing available.
- Bostonian-classic brownstone — cast stone & brick exterior, private fenced courtyard (up to 440 SF), 2-car attached garage, EV hookup.
- #1 performing metro in America (Milken 2026).
Résumé analytique
Professional space in world-class Downtown Bentonville, ranked #1-performing metro in America (Milken Institute 2026). Optional seller lease-back offers two years, prepaid rent upon successful closing to qualified buyer ($5,500/month lease, up to $132,000 potential prepaid at closing). Perfectly positioned near Downtown Square, the brand new Walmart Home Office, and adjacent to the coming STEM university, this professional space offers immediate income and long-term appreciation potential. The property includes a private two-car garage, fenced courtyard, elevator access, and luxury finishes of genuine quality. The current zoning permits both a residential and commercial use, creating a versatile asset suitable for multiple investment strategies. investment strategies.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
202 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2025
Prix
1 051 464 €
Prix par m²
5 198,84 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
108 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,00
Zonage
DE - Le zonage Downtown Edge (DE) permet des usages multiples - commerciaux ou résidentiels.
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Cour
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Station de recharge de voitures
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
5 877
48 706
99 910
2025 Population
7 589
55 509
114 922
Croissance démographique 20–25
29,1 %
14,0 %
15,0 %
2020 foyers
2 523
18 869
37 370
2025 foyers
3 296
21 684
43 228
Croissance des foyers 20–25
30,6 %
14,9 %
15,7 %
Âge moyen
37
36
36
Revenu médian du foyer
85 831 $
104 483 $
103 462 $
Employés de jour
23 821
50 310
73 667
Total des entreprises
1 151
3 781
6 861
Diplôme universitaire et supérieur
35 %
45 %
40 %
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Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 168 318 € | Évaluation totale | 168 318 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
168 318 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
168 318 €
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Alexandra Tirado
Alexandra Tirado est la Présidente et Directrice des opérations de Sun Group.
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Présenté par
Oak One Real Estate Development LLC
Oak One Brownstone - Boutique Office Space | 329 SW 5th St
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