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Electric City Center 329 Penn Ave Bureau 1 858 m² 100 % Loué À vendre Scranton, PA 18503 1 840 062 € (990,31 €/m²) Taux de capitalisation 7,34 %
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Downtown Location
- Private Parking Lot
- Fully Leased
Résumé analytique
Prime downtown commercial property located on Penn Avenue.
This fully leased investment property offers strong visibility, a prime downtown location, and private parking for tenants — a rare advantage in the city. With established tenancy already in place, this is a solid opportunity for an investor looking for income-producing real estate in the heart of downtown.
This fully leased investment property offers strong visibility, a prime downtown location, and private parking for tenants — a rare advantage in the city. With established tenancy already in place, this is a solid opportunity for an investor looking for income-producing real estate in the heart of downtown.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
176 646 €
|
95,07 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
176 646 €
|
95,07 €
|
| Taxes |
15 444 €
|
8,31 €
|
| Frais d’exploitation |
26 142 €
|
14,07 €
|
| Total des frais |
41 586 €
|
22,38 €
|
| Résultat net d’exploitation |
135 060 €
|
72,69 €
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 176 646 € |
| Annuel par m² | 95,07 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 176 646 € |
| Annuel par m² | 95,07 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 444 € |
| Annuel par m² | 8,31 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 142 € |
| Annuel par m² | 14,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 41 586 € |
| Annuel par m² | 22,38 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 135 060 € |
| Annuel par m² | 72,69 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 840 062 €
Prix par m²
990,31 €
Taux de capitalisation
7,34 %
RNE
135 060 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
929 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,39
Surface du lot
0,13 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
24 places (12,92 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 14583010002 | Évaluation totale | 670 661 € |
| Évaluation du terrain | 92 778 € | Impôts annuels | 15 444 € (8,31 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 577 882 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
14583010002
Évaluation du terrain
92 778 €
Évaluation des aménagements
577 882 €
Évaluation totale
670 661 €
Impôts annuels
15 444 € (8,31 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 11
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Présenté par
Electric City Center | 329 Penn Ave
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