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PRICE DROP! | RENOVATED + 3BR/2.5BA TH 329 N Pico Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 423 857 € (284 771 €/Lot) Taux de capitalisation 6,49 % Fallbrook, CA 92028
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Informations principales sur l'investissement
- PRICE REDUCTION!
- North County San Diego | 2.9% vacancy in city of Fallbrook
- 2 garages + 8 additional off-street parking spaces
- Extensively renovated - 4 of 5 units highly highly upgraded
- 1 block from vibrant downtown Fallbrook Village
- Large 3BR/2.5BA TH 'Owner's Unit'
Résumé analytique
PRICE REDUCTION! Highly renovated 5-Plex right next to vibrant downtown Fallbrook, CA (North County San Diego). 4 of 5 units have been substantially renovated, along with the exterior of the property. Units are all rented at artificially low rents, giving a new owner an opportunity to increase rents with ease. Fallbrook has one of the lowest vacancy rates in all of San Diego County (2.9% - Costar). The property has an ideal unit mix of: 1 large 3BR/2.5BA TH (potential owner's unit), 3 - large 2BR/1BA's & 1 - 1BR/1BA. 8 off-street parking spaces & 2 garages. Current Cap Rate: 5.01% // Market/Turnover Cap Rate: 6.49%.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 423 857 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 284 771 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 6,49 % | Surface de l’immeuble | 456 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.43 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Residential | ||
| Prix | 1 423 857 € |
| Prix par lot | 284 771 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,49 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.43 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 456 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1974/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3 - Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | - | 60 |
| 2+1 | 3 | - | 84 |
| 3+2.5 | 1 | - | 116 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 103-135-14 | Évaluation des aménagements | 571 914 € |
| Évaluation du terrain | 532 078 € | Évaluation totale | 1 103 992 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
103-135-14
Évaluation du terrain
532 078 €
Évaluation des aménagements
571 914 €
Évaluation totale
1 103 992 €
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Présenté par
PRICE DROP! | RENOVATED + 3BR/2.5BA TH | 329 N Pico Ave
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