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Cedar Hill Village 329 N Highway 67 Local commercial | 109–231 m² | 4 étoiles | À louer | Cedar Hill, TX 75104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé près de Cinemark, du Walmart Supercenter et du centre-ville de Cedar Hill, un complexe commercial de 18 acres
- Les co-locataires incluent des locataires nationaux : JC Penney et Smoothie Factory
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 109 m² | Négociable | 182,18 € /m²/an 15,18 € /m²/mois 19 853 € /an 1 654 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 250 | 122 m² | Négociable | 182,18 € /m²/an 15,18 € /m²/mois 22 223 € /an 1 852 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 231 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 250
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 231 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
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- US LOCALISATIONS
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- Calvary Pharmacy
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- Ultra Nails & Spa
- Onglerie
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- Whatabruger Training Center
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Calvary Pharmacy | Accessoires | - | - |
| Smoothie Factory | Boissons/Jus | 45 | National |
| Ultra Nails & Spa | Onglerie | 1 | Local |
| Whatabruger Training Center | Accessoires | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 231 m² | Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 231 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 394 m² |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Cedar Hill Village is a prime retail center located at FM 1382 and Belt Line Road, just west of Hwy 67 in Cedar Hill, Texas. The site benefits from strong co-tenancy with national brands like JCPenney and Smoothie Factory and sits adjacent to major traffic generators including Walmart Supercenter, Cinemark, and Cedar Hill Town Center. A partially built-out endcap restaurant space with patio offers a ready-to-go opportunity for food operators. The property sees exceptional visibility with 66,610 vehicles per day on Hwy 67 and 56,198 on Belt Line Road. Surrounded by a high-income, densely populated trade area, this location is ideal for retailers seeking strong consumer exposure.
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Cedar Hill Village | 329 N Highway 67
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