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32883 S Fraser Way Bureaux/Local commercial | 641 m² | À louer | Abbotsford, BC V2S 2A6
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Informations principales
- Located on South Fraser Way across from Seven Oaks Shopping Mall, a major retail destination.
- C5 zoning allows for diverse uses, including retail, office, and health-related services.
- Surrounded by established businesses, dining, and residential communities.
- Approximately seven minutes from Highway 1, offering excellent regional access.
- High-visibility frontage in a busy commercial district with strong traffic counts.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 641 m² | Négociable | 201,78 € /m²/an 16,81 € /m²/mois 129 345 € /an 10 779 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 108
6, 900 sq. ft. retail/ office space located in Central Abbotsford on South Fraser Way right across from Seven Oaks Shopping Mall. Approx. 7 minutes from Highway 1. C5 Zoning allows for many uses including retail, office, personal services, animal hospital, health care office, and more! Contact for details!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 18 à 56 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 641 m² | Année de construction | 1989 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 631 m² |
| Espace total disponible | 641 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 631 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 32883 South Fraser Way in Abbotsford, BC, is a retail and office space situated in a central commercial corridor. It is positioned across from Seven Oaks Shopping Mall and is approximately seven minutes from Highway 1. The site is zoned C5, which permits multiple commercial uses. The surrounding area includes retail establishments, service businesses, and residential neighborhoods.
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32883 S Fraser Way
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