3285 Inner Perimeter Rd Local commercial 156 m² À vendre Valdosta, GA 31602 1 857 038 € (11 898,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

La propriété en question est un café Tropical Smoothie Café au volant récemment construit à Valdosta, en Géorgie. Le bail NNN absolu de 15 ans comprend des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée principale et les périodes d'option. Le bail est garanti par Dyne Hospitality Group, le plus grand franchisé Tropical Smoothie Cafe de la marque, qui exploite plus de 120 restaurants Tropical Smoothie Cafe dans 8 États.
L'établissement est stratégiquement situé au cœur d'une zone commerciale dense, juste en face de Walmart et Publix et à côté d'ALDI, Chipotle et Peachtree Immediate Care. Le site bénéficie d'un accès et d'une visibilité excellents le long de l'artère la plus fréquentée de Valdosta (Inner Perimeter Road), qui accueille plus de 27 000 véhicules par jour. De plus, l'établissement se trouve à seulement 3 km au nord de l'université d'État de Valdosta (12 000 étudiants). Les détaillants nationaux situés à proximité immédiate incluent ALDI, Chipotle, Publix, Walmart, Chick-Fil-A, UPS, Walgreens, Blaze Pizza, Dollar Tree, Goodwill, GameStop, T-Mobile, Firestone, Zaxby's, Verizon, Dollar General, Starbucks, Wells Fargo et bien d'autres.
Il s'agit d'une excellente opportunité pour un investisseur d'acheter un investissement stable à long terme sans aucune responsabilité du propriétaire.