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3280 W 3500 S Bureau 165 m² À vendre West Valley, UT 84119 430 530 € (2 609,34 €/m²) Taux de capitalisation 7,55 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Near Triple Net Lease
- Fantastic Investment!
- Rent increase built into rent through 2029
Résumé analytique
A fantastic investment opportunity!
The tenant is a daycare with a lease for the next 3 years.
Rent is currently at $3,400 but increasing to $3,600 in 2027 and $3,800 in 2028. That means at the list price the CAP rate will reach 8.5% within 2 years!
The tenant is stable, has made significant investments into the property and expects to stay for many years.
The owner only pays property tax with the tenant covering all other expenses, bills, and repairs.
The solid brick building has been remodeled for the daycare business to use both suites. But could be divided again in the future.
There is plenty of parking available for the tenant and customers.
Also, there is a 4 car garage on the property that has been converted to individual storage bays.
The tenant is a daycare with a lease for the next 3 years.
Rent is currently at $3,400 but increasing to $3,600 in 2027 and $3,800 in 2028. That means at the list price the CAP rate will reach 8.5% within 2 years!
The tenant is stable, has made significant investments into the property and expects to stay for many years.
The owner only pays property tax with the tenant covering all other expenses, bills, and repairs.
The solid brick building has been remodeled for the daycare business to use both suites. But could be divided again in the future.
There is plenty of parking available for the tenant and customers.
Also, there is a 4 car garage on the property that has been converted to individual storage bays.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
165 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
430 530 €
Prix par m²
2 609,34 €
Taux de capitalisation
7,55 %
RNE
32 498 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
165 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
C-2
Stationnement
36 places (218,19 places par 1 000 m² loué)
Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Amaana Childcare Academy
- Services éducatifs
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Jan 0000
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Amaana Childcare Academy | Services éducatifs | 99,999 SF | $9.99 | Jan 0000 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 286 733 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 175 484 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 111 249 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
175 484 € (2025)
Évaluation des aménagements
111 249 € (2025)
Évaluation totale
286 733 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Carte
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Présenté par
Utah First Realty
3280 W 3500 S
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