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Promenades Mall 3280 Tamiami Trl Espace disponible | 104–4 408 m² | Local commercial | Port Charlotte, FL 33952
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situated on Tamiami Trail, one of Port Charlotte’s busiest corridors.
- Easy access to major highways and thoroughfares, ensuring high foot and vehicle traffic.
- Traffic on US 41: 49,000 AADT
- 2,000 feet of frontage on Tamiami Trail and additional exposure on Aaron Street and Olean Boulevard.
- Over 1,300 parking spaces
- Home to national and international brands like Aldi, Verizon, Bealls, The UPS Store, and YouFit Gyms
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (11)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 25 | 316 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 27 | 142 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 28 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 29 | 507 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 32 | 162 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 41 | 145 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 43 | 430 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 50 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 51 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 53 | 2 007 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 55A | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3280 Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 25
Can be combined with adjacent suites for 6,432 SF (entire building)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 598 m² d’espace adjacent.
- Can be combined with adjacent suites for 6,432 SF
- Cold dark shell condition
3280 Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 27
Can be combined with adjacent suites for 6,432 SF (entire building)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 598 m² d’espace adjacent.
- Can be combined with adjacent suites for 6,432 SF
- Cold dark shell condition
3280 Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 28
Can be combined with adjacent suites for 6,432 SF (entire building)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 598 m² d’espace adjacent.
- Can be combined with adjacent suites for 6,432 SF
- Cold dark shell condition
3280 Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 29
Can be combined with adjacent suite for 7,200 SF (entire building)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 669 m² d’espace adjacent.
- Can be combined with adjacent suite for 7,200 SF (
3280 Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 32
Can be combined with adjacent suite for 7,200 SF (entire building)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 669 m² d’espace adjacent.
- Can be combined with adjacent suite for 7,200 SF (
3280 Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 41
Can be combined with Unit 43 for 6,192 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 575 m² d’espace adjacent.
- Can be combined with Unit 43 for 6,192 SF
3280 Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 43
Can be combined with Unit 41 for 6,192 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 575 m² d’espace adjacent.
- Can be combined with Unit 41 for 6,192 SF
- Grey Shell Condition
3280 Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 50
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3280 Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 51
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
3280 Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 53
Can be combined with Sublease space for 49,205 SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Can be combined with Sublease space for 49,205 SF
3280 Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 55A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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- COUVERTURE
- Aldi
- Hébergement et restauration
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- Enseigne
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- -
- HCA Florida Healthcare
- Médecin/Dentiste
- 90
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- Hope Hospice
- Santé et assistance sociale
- 2
- National
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 882
- International
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- 84
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aldi | Hébergement et restauration | - | - |
| Bell's Outlet | Enseigne | - | - |
| HCA Florida Healthcare | Médecin/Dentiste | 90 | Local |
| Hope Hospice | Santé et assistance sociale | 2 | National |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 882 | International |
| YouFit Gyms | Fitness | 84 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Promenades at Parkside is undergoing a transformative redevelopment to become the vibrant new downtown of Port Charlotte. This visionary project is reshaping the former Promenades Mall into a dynamic, walkable urban center that blends retail, dining, and office spaces in one thriving community hub
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Promenades Mall | 3280 Tamiami Trl
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