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3280 Gillette St Immeuble residentiel 1 lot 731 901 € (731 901 €/Lot) San Diego, CA 92102
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Informations principales sur l'investissement
- City-approved plans are in place for a four-unit residential development
- Located in San Diego's Grant Hill with access to employment, transit, and urban amenities
- Development plans call for a total of 10 bedrooms and 8 bathrooms
- Entitlement work has been completed, reducing pre-construction timelines and approval risk
Résumé analytique
CITY APPROVED PLANS!!! Rare development opportunity in San Diego's 92102 - with a rare financing edge. This 3BR/2BA, 1,313 sqft home sits on a 5,129 sqft lot and carries an assumable FHA loan at just 2.75%, a major advantage in today's rate environment. The real value: city-approved plans to build 4 units totaling 3,839 sqft (10 bedrooms, 8 bathrooms). The slowest, riskiest, most expensive phase of any project - securing city approval - is already behind you, giving builders and investors a clear head start toward execution and after-repair value. Hold or rent the existing home while you plan, or move straight to construction. Ideal for developers, investors, and value-add buyers seeking scale in a supply-constrained market. Buyer to independently verify all plans, permits, and development rights with the City. Assumption subject to lender approval and buyer qualification.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 731 901 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 731 901 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 122 m² |
| Condition de vente | Projet de requalification | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-2-5 - Multiple Unit Residential | ||
| Prix | 731 901 € |
| Prix par lot | 731 901 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 122 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 1,13/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RM-2-5 - Multiple Unit Residential |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | 122 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 545-401-06 | Évaluation des aménagements | 251 650 € |
| Évaluation du terrain | 372 815 € | Évaluation totale | 624 465 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
545-401-06
Évaluation du terrain
372 815 €
Évaluation des aménagements
251 650 €
Évaluation totale
624 465 €
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Présenté par
3280 Gillette St
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