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Deer Run 3280-3290 W Hillsboro Blvd Espace disponible | 116 m² | Local commercial | Deerfield Beach, FL 33442
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Informations principales
- Professionally managed shopping center with complementary tenant mix
- Established consumer trade area with consistent daytime and residential traffic
- Strong demographics with an average household income of $87,079
- High-exposure location in one of Deerfield Beach's primary commercial corridors
- Excellent opportunity for retail, personal services, medical, health, wellness, or specialty retail users
- Average Daily Traffic Count: 39,005 vehicles
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 m² | 5 Ans | 226,36 € /m²/an 18,86 € /m²/mois 26 287 € /an 2 191 € /mois | Triple net (NNN) |
3256-3264 W Hillsboro Blvd - 1er étage
Position your business in one of Deerfield Beach's most visible retail corridors. This 1,250-square-foot storefront offers outstanding frontage and direct exposure along W Hillsboro Boulevard, benefiting from approximately 39,000–52,000 vehicles per day and convenient access to I-95, Powerline Road, and surrounding residential communities. Formerly occupied by a custom cabinetry showroom, the space features an open retail layout with excellent storefront visibility, prominent signage opportunities, and large display windows that provide exceptional exposure to passing traffic. The flexible floor plan is well suited for a variety of retail, showroom, design, home improvement, specialty retail, medical, office, or service-oriented businesses. Located directly across from Target and surrounded by established national and local retailers, the property offers strong consumer traffic, ample parking, and an established customer base, making it an ideal location for businesses seeking high visibility and convenient accessibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Deer Run
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Acai Tapioca
- Restaurant
- 1
- -
- Dan's Fan City
- Appareil électroménager
- 33
- National
- Mandarin Massage
- Services
- 1
- -
- PestDepot.Com
- Autres services
- 1
- -
- S Kitchens + Floors
- -
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Acai Tapioca | Restaurant | 1 | - |
| Dan's Fan City | Appareil électroménager | 33 | National |
| Mandarin Massage | Services | 1 | - |
| PestDepot.Com | Autres services | 1 | - |
| S Kitchens + Floors | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Coldwell Banker Commercial Realty is pleased to present an outstanding retail leasing opportunity at 3256-3264 W. Hillsboro Boulevard, Unit 3256, Deerfield Beach, Florida. This 1,250-square-foot retail space is available for immediate occupancy and offers an exceptional location for retailers, service providers, and boutique businesses seeking strong visibility and customer exposure. The space was home to a S3 Kitchens & Floors, demonstrating the property's long-term viability and established customer recognition. Most recently, the suite operated as a Brazilian salon, making it an excellent opportunity for Med Spa / IV Therapy, Cell Phone Repair & Electronics, Chiropractor, Physical Therapy, Small Urgent Care / Medical Clinic financial services, wellness studio, boutique retailer, or other complementary retail use. Strategically positioned along the highly traveled W. Hillsboro Boulevard corridor, the property enjoys outstanding accessibility from Powerline Road and Interstate 95, providing convenient access for customers throughout Deerfield Beach and the surrounding communities. The corridor experiences an average daily traffic count of approximately 39,005 vehicles, delivering exceptional exposure and brand visibility. The shopping center is surrounded by a strong mix of nationally recognized retailers and restaurants, including Chipotle, Panda Express, Jimmy John's, Target, PDQ, and Walgreens, creating consistent customer traffic and a vibrant retail environment that benefits neighboring businesses. The surrounding trade area is supported by strong demographics, with an average household income of approximately $87,079, providing access to a well-established consumer base with solid purchasing power. Whether you are expanding your business, relocating, or launching a new concept, this is an excellent opportunity to lease space in one of Deerfield Beach's most active commercial corridors. For additional information or to schedule a private tour, please contact Coldwell Banker Commercial Realty.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Deer Run | 3280-3290 W Hillsboro Blvd
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