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328 Wall St Local commercial | 634 m² | À louer | Kingston, NY 12401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Uptown Kingston Location
- Elevator access from basement to 3rd floor
- Street-to-street storefronts on Wall St & Fair St
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| - | 634 m² | Négociable | 113,50 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 71 969 € /an 5 997 € /mois | À déterminer |
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Now available for lease, 328 Wall Street offers one of Uptown Kingston's most impressive full-building commercial spaces—delivering scale, visibility, and functionality that is nearly impossible to find in today's market. Located in the heart of the historic Stockade District, this exceptionally well-maintained property features a finished basement and three full floors of usable space, ideal for a wide range of professional, retail, creative, institutional, or destination commercial uses. The building offers strong Wall Street presence, Fair Street access, and one of the few elevators in Uptown Kingston, allowing easy vertical circulation between floors. With multiple potential layout configurations, this space works beautifully for businesses needing a combination of showroom or customer-facing space, back-of-house operations, offices, inventory, production, training, or administrative functions. The luxurious style building offers two very unique qualities. The building's storefront runs from street to street, facing Uptown's two most desired walking and shopping areas, Wall St and Fair St. The building also has an elevator that runs from the basement to the 3rd floor, with street access, great for deliveries and ADA access. Overall, the building setup can lend itself to more than just retail and office space, but also potential living quarters on the third floor with a full bathroom. Tenant responsible for real estate taxes, utilities, elevator maintenance, HVAC service, routine interior maintenance, and tenant insurance. Landlord responsible for structural repairs, and heating and plumbing repairs unless caused by tenant use. This is a rare chance for a single user to secure full control of a prominent Uptown Kingston building and establish a flagship presence in one of the Hudson Valley's most vibrant commercial districts.
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Sous-sol
- Accessible fauteuils roulants
- Prime Uptown Kingston Location
- Rare full-building lease opportunity
- Street-to-street storefronts on Wall St & Fair St
- Finished basement + three full usable floors
- Elevator access from basement to 3rd floor
- Exceptional visibility + strong pedestrian traffic
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 634 m² | Surface commerciale utile | 634 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 634 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 634 m² |
| Année de construction | 1922 |
À PROPOS DU BIEN
Now available for lease, 328 Wall Street offers one of Uptown Kingston's most impressive full-building commercial spaces—delivering scale, visibility, and functionality that is nearly impossible to find in today's market. Located in the heart of the historic Stockade District, this exceptionally well-maintained property features a finished basement and three full floors of usable space, ideal for a wide range of professional, retail, creative, institutional, or destination commercial uses. The building offers strong Wall Street presence, Fair Street access, and one of the few elevators in Uptown Kingston, allowing easy vertical circulation between floors. With multiple potential layout configurations, this space works beautifully for businesses needing a combination of showroom or customer-facing space, back-of-house operations, offices, inventory, production, training, or administrative functions. The luxurious style building offers two very unique qualities. The building's storefront runs from street to street, facing Uptown's two most desired walking and shopping areas, Wall St and Fair St. The building also has an elevator that runs from the basement to the 3rd floor, with street access, great for deliveries and ADA access. Overall, the building setup can lend itself to more than just retail and office space, but also potential living quarters on the third floor with a full bathroom. Tenant responsible for real estate taxes, utilities, elevator maintenance, HVAC service, routine interior maintenance, and tenant insurance. Landlord responsible for structural repairs, and heating and plumbing repairs unless caused by tenant use. This is a rare chance for a single user to secure full control of a prominent Uptown Kingston building and establish a flagship presence in one of the Hudson Valley's most vibrant commercial districts.
- Mezzanine
- Signalisation
- Climatisation
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