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328 W 8th St Immeuble residentiel 8 lots 1 251 161 € (156 395 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Long Beach, CA 90813
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Informations principales sur l'investissement
- PRICED TO SELL AT 9.76 GRM.
- EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
- All units feature W/D inside.
- No local rent control.
- All units heavily updated - new kitchens, baths and flooring.
- Updated Electrical.
Résumé analytique
PRICED TO SELL AT 9.76 GRM.
8 units (all studios) in Long Beach NOT subject to local rent control, just subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.0%). There is NO local rent control in Long Beach. Located on a beautiful, quiet, tree lined street just blocks from Downtown Long Beach. All units have been updated including new kitchens, baths and paint. Electrical subpanels were updated in 2024. The main panel is 200 AMPS (Buyer to verify). The property is professionally managed and well maintained.
All units have W/Ds in them. There is no onsite parking, but there is a lot of street parking.
Qualified Buyers can put down as little as 25%. Contact Loan Broker to find out more - David Guevara - (714) 474-1284.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
8 units (all studios) in Long Beach NOT subject to local rent control, just subject to AB 1482 rent control - maximum annual increase of 5% + CPI (currently 8.0%). There is NO local rent control in Long Beach. Located on a beautiful, quiet, tree lined street just blocks from Downtown Long Beach. All units have been updated including new kitchens, baths and paint. Electrical subpanels were updated in 2024. The main panel is 200 AMPS (Buyer to verify). The property is professionally managed and well maintained.
All units have W/Ds in them. There is no onsite parking, but there is a lot of street parking.
Qualified Buyers can put down as little as 25%. Contact Loan Broker to find out more - David Guevara - (714) 474-1284.
EMAIL LISTING AGENT FOR MORE INFO INCLUDING A RENT ROLL AND OM.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
127 705 €
|
370,11 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
127 705 €
|
370,11 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 127 705 € |
| Annuel par m² | 370,11 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 127 705 € |
| Annuel par m² | 370,11 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 251 161 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 156 395 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6 % | Surface de l’immeuble | 345 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.76 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1923/2019 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | LBPD10 | ||
| Prix | 1 251 161 € |
| Prix par lot | 156 395 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.76 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 345 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1923/2019 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | LBPD10 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 8 | 1 290 € | 43 |
1 1
Moderately walkable
70/100
Moderately drivable
70/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7272-019-004 | Évaluation des aménagements | 511 111 € |
| Évaluation du terrain | 952 921 € | Évaluation totale | 1 464 031 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7272-019-004
Évaluation du terrain
952 921 €
Évaluation des aménagements
511 111 €
Évaluation totale
1 464 031 €
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328 W 8th St
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