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Castle Court Apartments 13 Units 328 Ocean St Immeuble residentiel 13 lots 2 575 460 € (198 112 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Santa Cruz, CA 95060
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Main Street leading to the Santa Cruz Beach Boardwalk & beaches
- High daily traffic count
- Enjoys 100% occupancy last 25 years
- Ocean St. turns into the direct route to Highway 17 North and California Highway 1 South
- Walking distance to downtown, restaurants & services
Résumé analytique
Two Contiguous Parcels 13 TOTAL RENTAL UNITS. This property in this location could really be something more/as in more height 3-4 stories, more units, more income, more value.
328 Ocean St. 13 apartment units, 100% occupied for the last 25 years. Excellent rental income and NOI history. The 13 apartments sit on two parcels favorably Zoned R-M with over 13,808.52 sq. ft; with seventeen parking spaces. Located on major transportation corridor/bus line so, parking is not required if future units are added by going up 3-4 stories. Walk to Santa Cruz Beach Boardwalk, Municipal Wharf and the downtown village of Santa Cruz. One (1) mile to Highway 17 and CA Highway 1 (PCH). These two (2) parcels could be developed to increase height and number of units according to city planning department. 328 Ocean St. parcel one APN 010-551-29 is 7,797.24 sq. ft. Parcel two APN 010-551-30 is 6,011 sq. ft.
"Lower Ocean"neighborhood has and is going through a development renaissance, increasing property values.
328 Ocean St. 13 apartment units, 100% occupied for the last 25 years. Excellent rental income and NOI history. The 13 apartments sit on two parcels favorably Zoned R-M with over 13,808.52 sq. ft; with seventeen parking spaces. Located on major transportation corridor/bus line so, parking is not required if future units are added by going up 3-4 stories. Walk to Santa Cruz Beach Boardwalk, Municipal Wharf and the downtown village of Santa Cruz. One (1) mile to Highway 17 and CA Highway 1 (PCH). These two (2) parcels could be developed to increase height and number of units according to city planning department. 328 Ocean St. parcel one APN 010-551-29 is 7,797.24 sq. ft. Parcel two APN 010-551-30 is 6,011 sq. ft.
"Lower Ocean"neighborhood has and is going through a development renaissance, increasing property values.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
280 048 €
|
441,67 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
280 048 €
|
441,67 €
|
| Taxes |
32 780 €
|
51,70 €
|
| Frais d’exploitation |
67 194 €
|
105,97 €
|
| Total des frais |
99 974 €
|
157,67 €
|
| Résultat net d’exploitation |
180 074 €
|
284,00 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 280 048 € |
| Annuel par m² | 441,67 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 280 048 € |
| Annuel par m² | 441,67 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 32 780 € |
| Annuel par m² | 51,70 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 67 194 € |
| Annuel par m² | 105,97 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 99 974 € |
| Annuel par m² | 157,67 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 180 074 € |
| Annuel par m² | 284,00 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Transports en commun
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | 6 191 € | 33 - 42 |
| 2+1 | 3 | 3 311 € | 51 |
| Studios | 6 | 1 344 € | 23 - 33 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 159 718 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 777 464 € (2026) | Impôts annuels | 32 780 € (95,36 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 382 254 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
777 464 € (2026)
Évaluation des aménagements
382 254 € (2026)
Évaluation totale
1 159 718 € (2026)
Impôts annuels
32 780 € (95,36 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Castle Court Apartments 13 Units | 328 Ocean St
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