328 Centre 328 N Centre St Immeuble residentiel 2 lots 840 814 € (420 407 €/Lot) Taux de capitalisation 3 % San Pedro, CA 90731

Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui cherchent à compléter un échange 1031 ou pour les investisseurs à la recherche d'une excellente opportunité sur un marché florissant. Situé à seulement trois pâtés de maisons de la magnifique promenade de 42 acres du front de mer de San Pedro, ce duplex spacieux offre une incroyable opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de San Pedro, en Californie. À quelques pas du port pittoresque, des navires, d'un amphithéâtre extérieur et de l'historique Red Car Train, cet établissement est parfaitement situé pour les locataires comme pour les investisseurs. En quelques minutes, vous trouverez des boutiques, des restaurants et un accès facile à l'autoroute, ce qui en fait un endroit idéal pour les locataires. Cette propriété offre une vue imprenable à l'étage sur les pittoresques collines de Palos Verdes, ce qui ajoute un attrait supplémentaire aux locataires potentiels à la recherche de confort et de commodité. Construit en 1987 et non soumis au contrôle des loyers (selon le site Web du RSO), ce duplex constitue une excellente opportunité de tirer parti du solide marché locatif de San Pedro. La propriété se compose de deux unités spacieuses, chacune avec 3 chambres et 2,5 salles de bains, offrant suffisamment d'espace aux locataires. Les grands salons sont incroyablement spacieux, avec la possibilité de convertir l'un des espaces de vie en une 4ème chambre, augmentant ainsi la valeur locative. Cette flexibilité le rend encore plus attrayant pour les investisseurs. Actuellement occupée par des locataires et devant être livrée avec les locataires en place, cette propriété promet un flux de trésorerie rapide et une marge de hausse locative significative. Compte tenu de la forte demande de propriétés locatives à San Pedro, il s'agit d'une opportunité exceptionnelle pour tous ceux qui cherchent à générer des rendements immédiats tout en conservant un actif précieux doté d'un potentiel de croissance supplémentaire. Ce duplex a fait l'objet de plusieurs mises à jour importantes ces dernières années, améliorant à la fois son attrait esthétique et sa fonctionnalité. Les améliorations récentes incluent des améliorations extérieures (nouvelle peinture, stuc et ferronnerie) achevées au cours des 6 derniers mois, donnant à la propriété un aspect frais et accueillant, un nouveau toit installé au-dessus du garage pour 2 voitures au cours des 2 dernières années, offrant une tranquillité d'esprit avec un minimum d'entretien, une entrée arrière à l'étage améliorée pour supporter une circulation intense, achevée au cours des 2 dernières années, de nouvelles marches d'escalier extérieures en béton pour l'escalier principal, améliorant la sécurité et l'attrait extérieur, également achevées au cours des deux dernières années 2 ans, et de nouveaux sols en céramique dans les deux unités (salon) chambre, hall et chambre/salon arrière), offrant un cadre de vie moderne et facile à entretenir. Aux loyers du marché, cela offrirait un CAP de 6,5