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328 N Albany Ave Industriel/Logistique 3 550 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60612

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Informations principales sur l'investissement

Exposed brick, heavy timber aesthetic
Electrical: Separately metered units with access to 1,600 amps of power
Excellent natural light exposure

Creative flex / industrial / office space with access to interior recessed loading bay and 4,000 lb freight elevator
Roof Access: Opening to roof deck potential
Restrooms: Separate men’s and women’s facilities

Résumé analytique

Baum Realty Group, LLC is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest in 328 N. Albany Avenue (“Property” or “Site”), an existing three-story, brick & timber building approximately 37,690 square feet above grade, and an additional 16,097 square feet of finished basement below grade, resting on a 19,900 square foot site, sold AS-IS, WHERE IS.
328 N. Albany Avenue is a creative flex-office building meticulously renovated in 2019/2020 located in Chicago’s West Kinzie Corridor, approximately 88% leased to long-term tenants ranging from 1,000 - 8,200 SF.
SUBJECT TO OFFER

328 N Albany Avenue - Chicago - Baum Teaser

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Surface utile brute	3 550 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Nb d’étages	2
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Bureau, loft/espace créatif	Année de construction/rénovation	1910/2020
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	4,27 m
Surface du lot	0,19 ha	Nb de portes élevées/de chargement	3
Zonage	M1-2, Chicago

Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, showroom Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,19 ha
Surface utile brute	3 550 m²
Nb d’étages	2
Année de construction/rénovation	1910/2020
Hauteur libre du plafond	4,27 m
Nb de portes élevées/de chargement	3
Zonage	M1-2, Chicago

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Carte

Very walkable

80/100

Moderately drivable

70/100

Strong public transit

80/100

Very bikeable

80/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

Numéro de parcelle	16-12-303-032-0000	Évaluation des aménagements	210 379 €
Évaluation du terrain	53 660 €	Évaluation totale	264 039 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle

16-12-303-032-0000

Évaluation du terrain

53 660 €

Évaluation des aménagements

210 379 €

Évaluation totale

264 039 €

(312) 572-2268

Contacts

Zach Pruitt
Brayden Schiff
Baum Realty Group, LLC

ID de l’annonce: 39371697
Date de mise sur le marché: 09/02/2026
Dernière mise à jour:
Adresse: 328 N Albany Ave, Chicago, IL 60612

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D

Photos

Street view Rue

Carte

328 N Albany Ave, Chicago, IL à vendre Photo principale– Image 1 sur 3 — 328 N Albany Ave_LNC_01 (1)

328 N Albany Ave, Chicago, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 3 — Primary Photo

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