Milbrae Apartments | 328 Milbrae St
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Milbrae Apartments 328 Milbrae St Immeuble residentiel 8 lots 1 778 868 € (222 358 €/Lot) Taux de capitalisation 5,75 % San Diego, CA 92113
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- All 2br/1bt Units
- Strong Day 1 Cash Flow
- 15%-20% Upside in Rents
- Large Unit Sizes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
We are pleased to present the Milbrae Apartments, a fully renovated 8 unit apartment building located in Logan Heights. The subject property is situated on a large 6,593 square foot lot and is comprised of eight 2-bedroom/1-bath units totaling approximately 5,882 square feet. A 5.75% Current Cap Rate with 15% upside in rents allows for a fast and achievable 7% Pro Forma Cap Rate.
In addition, the property has on-site laundry. The Milbrae St apartments is an opportunity for an owner to obtain a property with an excellent unit mix that cash flows strongly with upside through rent increases. In addition, this property sits in a historically low vacancy area that is close to major freeways, transportation, employment, and is minutes from Downtown San Diego.
In addition, the property has on-site laundry. The Milbrae St apartments is an opportunity for an owner to obtain a property with an excellent unit mix that cash flows strongly with upside through rent increases. In addition, this property sits in a historically low vacancy area that is close to major freeways, transportation, employment, and is minutes from Downtown San Diego.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 778 868 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 222 358 € | Surface du lot | 0,06 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 546 m² |
| Taux de capitalisation | 5,75 % | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.64 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MF-30, San Diego | ||
| Prix | 1 778 868 € |
| Prix par lot | 222 358 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.64 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 546 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | MF-30, San Diego |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 1 694 € | 68 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 546-211-18 | Évaluation des aménagements | 903 423 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 606 776 € (2024) | Évaluation totale | 1 510 199 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
546-211-18
Évaluation du terrain
606 776 € (2024)
Évaluation des aménagements
903 423 € (2024)
Évaluation totale
1 510 199 € (2024)
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