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328 Lafayette St Bureau 356 m² À vendre New Orleans, LA 70130 838 531 € (2 352,32 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Open office with timeless architectural charm, a historic façade, and private suites with a flexible layout ideal for a law firm or multi-tenant use.
- Proximity to the French Quarter, Convention Center, and central downtown attractions, all within walking distance, provides excellent visibility.
- Boasts a prime Central Business District location with fluid accessibility from Interstate 10, Highway 290, and local public transportation.
- Trending with the national average, tap into a highly educated workforce, with 38% of the population holding a bachelor’s degree or higher.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Exceptional opportunity to own a centrally located office property in the heart of New Orleans’ Central Business District. 328 Lafayette Street offers a flexible layout across three stories, suitable for professional, creative, or boutique office use. Soak in the charm of New Orleans with timeless brick accent walls, wooden exposed beam ceilings, and tall windows with a Creole-inspired design.
This location combines modern convenience with classic New Orleans architecture, steps from major landmarks, hotels, restaurants, and public transportation through the New Orleans Union Passenger Terminal. With a walk score of 97, this office is a walker’s paradise. The Superdome, French Quarter, and Bourbon Street are less than a 20-minute walk away, offering a lively and vibrant escape after a workday, while still tucked away from the noise. Within immediate proximity, local convenience stores, cafes, and eateries dot the street. Quickly access major thoroughfares such as Highway 90 and Interstate 10, which lead to the Louis Armstrong New Orleans International Airport in 18 minutes, ensuring seamless connectivity for clients and commuters.
Experience the vibrant heartbeat of New Orleans and own a piece of the culture with a historic office at 328 Lafayette Street.
This location combines modern convenience with classic New Orleans architecture, steps from major landmarks, hotels, restaurants, and public transportation through the New Orleans Union Passenger Terminal. With a walk score of 97, this office is a walker’s paradise. The Superdome, French Quarter, and Bourbon Street are less than a 20-minute walk away, offering a lively and vibrant escape after a workday, while still tucked away from the noise. Within immediate proximity, local convenience stores, cafes, and eateries dot the street. Quickly access major thoroughfares such as Highway 90 and Interstate 10, which lead to the Louis Armstrong New Orleans International Airport in 18 minutes, ensuring seamless connectivity for clients and commuters.
Experience the vibrant heartbeat of New Orleans and own a piece of the culture with a historic office at 328 Lafayette Street.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
356 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1855/1985
Prix
838 531 €
Prix par m²
2 352,32 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
119 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,94
Surface du lot
0,01 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CBD-6 - Mixed use downtown neighborhood core
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (97)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
15 563
168 133
359 817
2024 Population
19 019
168 737
346 062
Croissance démographique 20–24
22,2 %
0,4 %
-3,8 %
2020 foyers
9 568
80 946
159 037
2024 foyers
11 913
81 236
152 616
Croissance des foyers 20–24
24,5 %
0,4 %
-4,0 %
Âge moyen
44
42
41
Revenu médian du foyer
70 406 $
56 501 $
56 090 $
Employés de jour
77 814
159 488
252 814
Total des entreprises
7 581
19 266
31 437
Diplôme universitaire et supérieur
51 %
37 %
35 %
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 1-03-1-018-08 | Évaluation des aménagements | 44 378 € |
| Évaluation du terrain | 7 551 € | Évaluation totale | 51 929 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
1-03-1-018-08
Évaluation du terrain
7 551 €
Évaluation des aménagements
44 378 €
Évaluation totale
51 929 €
1 sur 10
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Forster Construction Services, LLC
328 Lafayette St
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