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328 Higdon Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 846 974 € (369 395 €/Lot) Taux de capitalisation 4,70 % Mountain View, CA 94041
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Informations principales sur l'investissement
- Price Reduced - Seller Motivated!
- Convenient location
- High rental demand area
- Large lot with ADU potential
- 2 units recently turned at higher rents
Résumé analytique
Add value investment opportunity in Mountain View that is close shopping and dining. This charming low-rise property at 328 Higdon Avenue features a 2,160 SF building with 5 units with a covered carport and patio area, offering a prime opportunity for a multifamily investor. Built in 1953 and zoned R3-2, this property is set within the desirable Shoreline West area. Currently enjoying 80% occupancy, the property boasts a large lot, separate gas and electric meters, and a convenient location. With its strong rental history and potential for further ADU development, this property offers a compelling investment with immediate upside potential. One unit vacant for showing or Owner occupier.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
121 141 €
|
316,83 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
121 141 €
|
316,83 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
34 394 €
|
89,95 €
|
| Résultat net d’exploitation |
86 747 €
|
226,88 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 121 141 € |
| Annuel par m² | 316,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 121 141 € |
| Annuel par m² | 316,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 394 € |
| Annuel par m² | 89,95 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 86 747 € |
| Annuel par m² | 226,88 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 846 974 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 369 395 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,70 % | Surface de l’immeuble | 382 m² |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1953 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R3-2* | ||
| Prix | 1 846 974 € |
| Prix par lot | 369 395 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,70 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 382 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1953 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Zonage | R3-2* |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 154-11-009 | Évaluation des aménagements | 218 345 € |
| Évaluation du terrain | 136 456 € | Évaluation totale | 354 801 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
154-11-009
Évaluation du terrain
136 456 €
Évaluation des aménagements
218 345 €
Évaluation totale
354 801 €
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Présenté par
328 Higdon Ave
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