Votre e-mail a été envoyé.
328 E St George Blvd Bureaux/Local commercial | 200 m² | À louer | Saint George, UT 84770
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime St. George Blvd Location – High-traffic visibility on one of Utah’s busiest commercial corridors.
- Ample Private Parking – Rare on this boulevard, convenient for staff and clients.
- Abundant Natural Light & High-Performance Windows – 25 upgraded Low-E, Argon-filled windows throughout.
- Tall Two-Level Pole Sign – Striking nighttime illumination for 24/7 exposure.
- C-4 Central Business District Zoning – Surrounded by restaurants, retail, law offices, hotels, and more.
- 573 SF Bonus Space: The building is 2,722 SF, but rent is based on only 2,222 SF. The bonus upper-level area includes two extra rooms, wall cabinets.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 200 m² | Négociable | 281,41 € /m²/an 23,45 € /m²/mois 56 182 € /an 4 682 € /mois | Double net |
1er étage
The building is 2,722 SF, but the base rent is calculated for only 2,149 SF. The 573 SF upper-level bonus area includes two additional rooms, built-in wall cabinets, and a storage room.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- 1 salle de conférence
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Douches
- Éclairage d’appoint
- Planchers en bois
- Cour
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 328 E ST GEORGE BLVD, SAINT GEORGE, UT 84770
- Sunrise Massageand spa
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 200 m² | Surface commerciale utile | 253 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 200 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 253 m² |
| Année de construction | 1935 |
À PROPOS DU BIEN
This free-standing building combines the charm of a historic landmark with a unique and attractive presence — a rare opportunity on one of Utah’s busiest boulevards. Perfect for professional offices, clinics, retail, or service businesses seeking visibility, accessibility, and a distinctive address. For over 25 years, this property has proven to be a successful home for a diverse range of businesses — from attorneys and medical clinics to mortgage firms, printing companies, consignment furniture, massage therapy, and many others. Its versatility and visibility make it ideal for nearly any professional or retail use. High Lights: 1. 573 SF Bonus Space: The building is 2,722 SF, but the base rent is calculated for only 2,149 SF. The 573 SF upper-level bonus area includes two additional rooms, built-in wall cabinets, and a storage room for your use. 2. The Tall Pole Sign: This two-level sign is highly visible from a distance, with striking nighttime illumination that captures attention 24/7. Located on one of Utah’s busiest sections of St. George Blvd, the property sees tens of thousands of vehicles daily according to UDOT traffic data — offering unparalleled exposure and free advertising for your business. 3. Ample private parking around the building: Rare on this boulevard, this property provides plentiful spaces, ensuring easy access for both staff and clients. 4. C-4 Zoning: Located in the city’s Central Business District Commercial (C-4) zone, this property is surrounded by restaurants, retail, law offices, hotels, and more — creating a vibrant environment that boosts visibility and attracts customers to your business. 5. Each room features tall windows on two walls, with all 25 windows upgraded to high-performance Low-E, Argon-filled units — filling the space with abundant natural light while maximizing energy efficiency and reducing utility costs. 6. Historic Architecture – Unique Character: Built in 1935 and designed by a renowned Mormon pioneer architect, this building combines historic charm with modern amenities, giving your business a distinctive, memorable presence that attracts attention. 7. 4. The main floor, including the bathroom tile flooring and all the baseboards, will be completely replaced after the current tenant moves out to make the space suitable for a modern, professional business office. 8. Fresh Green Appearance with Artificial Turf – High Curb Appeal, Zero Effort: Artificial turf at the front and sides keeps the property looking lush year-round with minimal upkeep, creating a strong first impression. Please respect the current tenant’s business. Property visits are available by appointment only.
- Accès 24 h/24
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Cassity LLC
328 E St George Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.